1樓：匿名使用者
3 計算建築面積的規定
3．0．1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：
1 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。
2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
3．0．2 單層建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
3．0．3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
3．0．4 多層建築坡屋頂內和場館看台下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.
10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。
3．0．5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
3．0．6 坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。
設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算面積。
3．0．7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.
20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。
3．0．8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。
3．0．9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
3．0．10 有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。
3．0．11 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。
3．0．12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。
3．0．13 建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。
3．0．14 設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。
3．0．15 建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。
3．0．16 雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1／2計算。
3．0．17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1／2計算。
3．0．18 建築物的陽台均應按其水平投影面積的1／2計算。
3．0．19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。
3．0．20 高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
3．0．21 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。
3．0．22 建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。
3．0．23 建築物內的變形縫，應按其自然層合併在建築物面積內計算。
3．0．24 下列專案不應計算面積：
1 建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2 建築物內的裝置管道夾層。
3 建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。
4 屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。
5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。
6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。
7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動行人路。
9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
頂我吧！！
2樓：m葉子夢
看軸線所標。是建築面積。
3樓：匿名使用者
地上加地下所有樓板面積
4樓：生活小當家晴晴
回答您好，飄窗並不算建築面積之內。根據建設部檔案規定:對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.
2公尺以上的部位,要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建築面積。也就是說,有台階的飄窗,只要高度不超過2.2公尺,都不會計入銷售面積,因此業主也就不需要為飄窗買單。
購房前要特別注意,以免個人利益出現損失。
還有其他可以幫助到您的嗎~
如果您的疑問已幫您解決了，還請動動小手，給個贊哦~[鮮花]親，給個贊吧[悲傷][悲傷]
更多3條
總建築面積怎麼算？
5樓：匿名使用者
一. 建築面積怎麼算：
1、建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方公尺及以下戶型,各類陽台水平投影面積(以陽台底板計)總和不大於12平方公尺;建築面積90平方公尺—140平方公尺戶型,各類陽台水平投影面積總和不超過15平方公尺;建築面積140平方公尺以上住宅戶型,各類陽台水平投影面積總和不超過18平方公尺。
2、內陽台、復合陽台進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5公尺的,計算一半建築面積。超過1.
5公尺的,超過部分計算全部建築面積。不封閉挑陽台進深(陽台外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60公尺時,不計算建築面積;大於0.
6時,計算一半建築面積。
3、如果是一梯兩戶或以上的,共用牆部分,一定要是一人一半,或多家共攤牆體面積。比如一梯兩戶,分戶牆是24cm厚,那麼計算面積的時候每人分攤12cm就行了。再有就是公攤面積,公攤面積就是樓梯間,電梯間,公用走廊等。
簡單點兒說,如果一梯兩戶,該層建築面積是200平方公尺,戶型一完全一樣,那麼房子建築面積就是100平方公尺,其中已經包含了公攤面積。
4、經濟適用房、廉租房的陽台面積可參照建築面積90平方公尺以下戶型標準。國家另有規定時,從其規定。
二.建築面積的計算範圍
1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。
2、高低聯跨的單層建築物,如需分別計算建築面積,當高跨為邊跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3、多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
拓展知識：
建築面積:
1.建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
2.建築面積是建設工程領域乙個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方公尺反映房屋建築建設規模的實物量指標。
6樓：歐陽
一般總建築面積的計算方法是容積率x總占地面積。其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標識，建築占地面積是建築物所占有或使用的土地水平投影面積，建築面積是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和;戶型建築面積是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值。
另外，建築面積的計算範圍是單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是乙個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方公尺反映房屋建築建設規模的實物量指標。
每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國台灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
建築面積作為乙個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指以平方公尺為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術引數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為**、開發商及購房人最為關心的核心資料。
工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。
使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
關於建築面積規定的《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005同時廢止。
建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是乙個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方公尺反映房屋建築建設規模的實物量指標。
外牆雨棚面積怎麼算，雨棚建築面積怎麼計算
只要是雨棚，都可以按如下規則計算建築面積 雨棚結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積 小於2.1m者，不計算建築面積 有柱雨棚和無柱雨棚計算應一致 希望幫到你望採納 外牆雨棚沒有維護結構，就不算面積 雨棚的面積應該按他的投射面積來算。付費內容限...
整個樓的建築面積怎麼算
建築面積是計算商品房 的結算資料，對於購房者來說，了解建築面積的計算方法是非常重要的。不符合合同按照該合同違約規則處理，協商補差價還是賠付違約金，看談判結果如何。有效計算部分 在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是 1 單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水...
斜屋面建築面積要怎麼計算，坡屋面的建築面積怎麼算
回答單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定 1.利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積。2.淨高在1.20m至2.10m的部位應汁算1 2面積。淨高不足l.20m的部位不應計算面積。更多4條 回答親 稍等 親 以坡麵同向的房間長度或寬度作直邊，...
根據建築面積怎麼計算用磚量，根據建築面積怎樣計算室內牆面面積
根據建築面積計算用磚量的公式 用磚量 建築面積x牆體厚度 每塊磚體積 注 這個公式可以用於計算厚度相同的立方體牆體厚度，對於特殊牆體，要根據實際情況來計算。一 單位立方公尺240牆磚用量1 0.24 0.12 0.6 單位立方公尺370牆磚用量1 0.37 0.12 0.6 空心24牆乙個平方需要8...
電梯井需要算建築面積嗎？怎麼算
根據 建築工程程建築面積計算規範gb t 50353 2005 3 0 15 建築物內的室內樓梯間 電梯井 觀光電梯井 提物井 管道井 通風排氣豎井 垃圾道 附牆煙囪應按建築物的自然層計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積 結構層高在2.20m以下的，應計算1 2面積。回答電梯井建築面積不...