1樓：微風吹過青海湖
我認為不怎麼靠譜。在長期的房地產交易過程中，人們總結了許多實用的購買規則。隨著時間的推移，這些規則逐漸成為慣例，指導人們的購買活動。
例如，李嘉誠曾經說過，決定房地產價值的因素第一是地段，第二是地段，第三還是地段。多年來，無數事實證明，地段的確在實現房地產公升值方面具有壓倒性優勢。此外，還有最近流行的「20%購房」規則，即隨著房地產進入分化調整期，未來只有20%的城市有投資價值，只有20%的建築值得購買。
當然，關於樓層的選擇，「不管你有多窮，你都不會買一樓或頂樓」的概念。
在許多人看來，一樓的缺點可能遠遠超過優點。除了有特殊需求的家庭(包括老人和孩子)，其他人可能更願意支付高於購買一樓。首先，如果開發商考慮不周，由於建築之間的空間太小，照明可能不足。
其次，如果物業管理不好，住宅區垃圾桶隨意擺放，物業市場亂丟垃圾的現象不斷發生，容易造成蚊子、老鼠和螞蟻，臭味無處不在，所以環境衛生是個大問題。第三，如果城市的空氣濕度相對較高，例如，在南部城市或海邊，一樓會有潮濕回流、積水、牆壁剝落和發霉等問題。簡而言之，生活經歷相對要糟糕得多。
因此，不少人都勸大家「再窮不買一樓」。
讓我們看看頂層。對於頂樓來說，最大的優勢是視野更寬，照明更充足，而且不容易受到噪音的影響，所以對於喜歡安靜的買家來說，這無疑是乙個不錯的選擇。當然，頂層的**相對便宜，就像一樓一樣，所以更適合資金不足的購房者。
然而，與深受老年人喜愛的一樓不同，關注頂層的群體主要是更加關注隱私的年輕人。
然而，在專家看來，地板的選擇並不是絕對的好或壞，只有適合自己才是最好的。如上所述，在相同的房價水平下，老年人更適合住一樓，而年輕人可能更傾向於住頂層。此外，隨著建築技術的逐步提高和住宅產品的不斷公升級，一樓和頂層發生了巨大的變化。
「不管你有多窮，你都不能買一樓或頂樓」。這個短語逐漸成為一種偏見，也就是說，這個短語可能會慢慢過時。
2樓：刺客說教育
當然也不是說底層的房子和頂樓的房子沒有優點，你比如說這種型別的房子**上面通常都是比較便宜的，所以如果你買房資金不充足，也可以考慮購買底層的房子和頂樓的房子，主要還是看個人的抉擇吧。
3樓：追光的
不從實際情況來分析，就直接說「再窮不買頂樓，再傻不買底樓」是不靠譜的。凡事都有兩面性，底樓和頂樓有著各自的優勢和劣勢，即使是心儀的**樓層也是如此，不能一概而論。
01.頂樓在通風、採光和視野上占有優勢，也比較清靜，受年輕人青睞，但存在一定安全隱患。
頂樓具有的優勢還是很多的。首先由於通風和採光較好，不易受到潮濕和蚊蟲的干擾，較開闊的視野也容易讓居住者心情舒暢。
它的劣勢主要和其高度有關。頂樓一般都是動輒幾十層的較高樓層，當電梯發生故障時，一口氣爬上頂層的酸爽不是一般人所能承受的。
尤其是發生火災或**時，安全隱患也比較大，做不到快速逃生。此外，因一些開發商所使用的隔熱和防水建築材料質量不好，頂樓的漏水和過曬等問題也困擾著頂層住戶。
02.底樓通常被認為採光、通風和衛生較差，但便利性和安全性較好，比較受老年人和小孩子歡迎。
底樓最為明顯的優勢就是很便利，不用去擠電梯，可以隨意出入。遇到火災或**時，成功逃生的概率較大。
而且底樓一般自帶花園，對於想要種花養魚的小夥伴很友好，再稍微裝修設計一下，用來邀請親朋好友喝茶聚會，也是乙個不錯的選擇。
而它最大的劣勢，除了通風和採光差外，就是潮濕和衛生條件不好。尤其是在一些容積率較大的小區，每棟建築之間的距離較小，通風採光不好很容易造成潮濕，在南方的回潮天更是苦不堪言。
由於底樓**量較大，有時也會受到噪音的影響，且衛生條件對比其它樓層較差，當房屋旁種植較多樹木時，易滋生蚊蟲很是讓人困擾。
03.頂樓和底樓就**而言，比大家眼中的**樓層低，且**樓層的好壞也要因人而異。
頂樓和底樓一般會有開發商免費贈送的房屋面積，且**比其它樓層低，就綜合價效比來說，二者還是比較有優勢的。
而那些**樓層雖然比較受消費者青睞，但總會受到一些個人因素的影響，各有利弊，並不是適合所有人。
04.隨著科技和時代發展，頂樓和底樓的劣勢正在逐漸改善，買房要從實際出發，不能過於絕對的去否定或肯定。
頂樓的防水和隔熱問題，隨著建築技術和建築材料的公升級，已得到較大的改善，例如頂樓採用的雙層樓板，夏天不會太熱，冬天不會太冷，就很好的提公升了人們的住房體驗。
而底層的衛生條件，在業主素質提高和全國逐步普及垃圾分類後，有較大改觀。一些開發商通過架空層、車庫分離等方式，也改善了一樓常見的潮濕問題。
總之，無論是底層、頂層還是**樓層，合適的才是最好的。在快速發展的科技時代，要學會與時俱進，並用辨證的眼光看待一些傳統觀念或說法。
4樓：創作者恆青春
再窮不買頂樓，再傻不買一樓，這個說法是人們根據日常的買房經驗和居住的經驗總結出來的。
不買頂樓的原因，是因為頂樓日曬雨淋。雖然有隔熱層，但是也相比其他樓層的房間在夏季的時候要炎熱很多。而這些隔熱層時間長了也很容易損壞，當隔熱層損壞之後太陽直射樓板。
特別在南方有些地方，長達半年保持30度以上高溫。直曬一整天，整個室內都像烤爐一樣，到半夜一兩點都涼不下來，使人難以入眠。
而頂層的防滲工作，也比其他的樓層要重一些，頂層防滲，如果沒有做好，買頂層樓房的人家就要遭殃了，下雨就會滲水到室內來。如果住在其他樓層，就不會有這種困擾了。
所以以上這兩點是買樓不買頂層的原因。
再傻不買一樓。為什麼呢？因為一樓如果沒有架空層。
光線採光受到。阻擋數影響一層，通常都是比較昏暗的。而一層更接近，地面容易潮濕。
一些蚊蟲、蟑螂、老鼠，更容易鑽進一層的房間。所以住在一樓。採光、除濕、防蟲、防老鼠的任務都更加艱鉅一些，也更加困難。
另外還有乙個更加現實的問題，如果有小偷，那麼一樓是很容易被盯上的主要目標。所以一樓要住得更加舒適安全，向較於其他樓層來說要付出的也要更多一些。
然而所有的事情都不是絕對的。只有窮傻才買頂層或者一樓，這樣的說法可不一定，因為現如今很多頂層和一樓也都能賣出去，因為。頂層開發商通常都會附贈有面積或者是**更為便宜。
而一樓如果有架空層潮濕、蟲蛇的問題，也能夠得到解決。如果沒有架空層，有些附贈有小花園的一樓也是很受歡迎的。至於採光、潮濕問題，這些都可以通過技術來解決，只要你找到好的設計人員，幫你做好這些設計，一定住的不比樓上差。
還可以，有自由活動的小花園，那是樓上沒有的享受。
5樓：唐開心
但是，很多人還說：「一樓很舒適，但要選擇物業和開發商，還要看樓上鄰居的素質。如果一樓附近社群的衛生管理不到位，開發人員的設計不合理，則招募蚊子和螞蟻很容易，環境和空氣都不好；一樓的燈光通常是暗的，在南部城市最有可能是黑暗潮濕的。
一樓的噪音比較大，隱私也比較差；在第一層，招募盜賊很容易，因此有句俗語「傻買一樓」。
談談頂層。它不僅視野開闊，風景秀麗，空氣清新，而且噪音低，私隱性強。通常，頂層的**非常便宜。
可以說有很多優點。但是，頂層也有許多缺點。例如，存在諸如水滲漏和頂層破裂等隱患。
經過多年的毀滅，許多住宅樓的頂層或多或少地開裂了，已經被修復和洩漏，並且已經洩漏和補充。 這將是非常麻煩的；如果地板上發生電梯故障或安全事故，則出行和逃生非常不便，並且頂層通常比其他樓層具有突出的「冬季冷熱夏天」缺點，夏天特別炎熱，停留在頂層。就像「桑拿浴」，冬天特別寒冷，面對四面八方的冷風。
所以很多人認為「再窮不要買頂樓」，因為頂層有太多缺點。
6樓：方塊
不靠譜，這種說法都是片面的，沒有任何科學依據的。
頂屋是那些真正有需求房間的人的財富，因為屋頂通常包括閣樓等。空房間可以改造成娛樂區，或者利用屋頂良好的陽光和採光建造私人屋頂花園。 住在屋頂上也聽不到樓下的噪音，昆蟲螞蟻也爬不起來，甚至大夏天連蒼蠅和蚊子都看不見 最後，屋頂是開放和舒適的，每天給人們乙個寬廣的心情，不會太壓抑。
但不好的是頂層的技術要求往往高於其他樓層。如果施工人員沒有到位進行質量控制，程式不完整，很容易發生滲水，有時牆體會開裂，造成其他問題。 為了節約成本，一些開發商經常篡改保溫材料，這也導致頂層的散熱問題無法得到有效解決。
一樓的優點是出門很方便，尤其是對於在家的老人和孩子，他們會立即出門。 還節省了擠單體的煩惱。然而，有許多缺點，而且它似乎比頂樓更不可接受。
例如，夏天有更多的蚊子、螞蟻和蟲子。雖然夏天很涼爽，但由於光照不足，很容易受潮發霉。此外，隱私相對較差，噪音對生活有很大影響。說一句話門前路上的人們都能聽清楚。
那麼一樓的缺點也是顯而易見的，比如髒亂的問題，現代物業管理服務和人們文化水平的提高，隨意處置的現象基本上不存在，而且一些城市已經上公升到垃圾分類的意識，至於濕度問題，新建住宅區現在採用車庫分隔技術，有些還配備了框架空樓層，可以將濕度的影響完全降低到最低限度。
所以說買哪一層的房子主要還是個人的需求，跟這種說法都沒關係的。
7樓：匿名使用者
這個說法不能說是百分之百靠譜，但是也具體一定的合理性，具體要根據樓的材料以及樓間距來衡量，一般來說，如果有中間房，樓底和樓頂的房最好不要買。
首先我們來說說頂房，如果建築材料沒問題，住樓頂倒也無所謂，如果是建築材料不好，那麼住樓頂可能好處不多，而且壞處不斷。如果是夏季，雨水較多，那麼你的房間很可能變成養魚池，冬季則會格外的冷，所以住樓定需要謹慎，最好是清楚樓體的質量。
其次就是安全問題和方便問題，俗話說得好，小心駛得萬年船，雖然像**啊火災啊這些災難不是經常發生，但是一旦發生，頂樓肯定逃跑的困難指數較大，而且。就方便而已，雖然現在一般的樓房都有電梯，但是如果電梯故障，則會對頂樓影響最大。
對於底樓來說，最重要的就是採光問題，如果樓間距合理的話，那麼採光一般不存在大問題，如果是樓間距不合理，那麼很有可能底樓一年四季看不到陽光，這樣的房間陰暗潮濕，當然不是居家的好選擇，雖然如果可以一定要搞清楚樓間距問題。
其次就是底樓的衛生問題，雖然底樓較其他樓層而已，方便了不少，但是一般底樓都設有垃圾箱等裝備，開門便是垃圾桶，心情自然也就不好了。
一般來說，選樓層是十分重要的，中國人民自古以來對家的依賴性就比較強，因此選擇乙個好的樓層至關重要，除了自己的喜好之外，選擇好的樓層最重要的是專業的知識，隨著房價的不斷攀公升，選房子的難度係數也較大，所以在買房時最好能學習一下專業的知識，這樣會免去很多事情。
再窮不買一樓，再傻不買頂樓，有道理嗎？為什麼呢
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朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。另一說法就是 朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如 房子座向是北，那那的朝向就是南。凡是到過中國或是對中國古建築物有所研究的人士，都知道中國大部分的古建築 之...