1樓：株式會社東寧
2019年中國人在日本買房新政暫時來看沒有更新的變化，但是距離2020年東京奧運會越來越近了，不少中國人可能都會在2019年選擇盡快購置日本房產來獲取一定的收益，所以如果您正在了解日本房產市場，希望您盡快了解日本房產市場，盡快下手，否則房價只會越來越高
中國人在日本買房新政是什麼？
2樓：株式會社東寧
日本買房新政的話暫時沒有太大的變化，在日本買房，對外國人基本上是沒有特殊限制的，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策
3樓：向日葵家日本房產移民
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的檔案。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。
日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
4樓：世界格局大佬
在日本投資房產很簡單。 外國人在日本買賣房，沒有任何限制。 只要你是成年人，有足夠的資金，沒有犯罪記錄就行。
日本房產中介規範有序，資訊透明。 無論是新房或二手房，你都需要通過開發商或房產中介幫你安排看房。
5樓：匿名使用者
沒啥新的變化，沒有說在日本買了房子就得到日本的長期簽證了......
中國人在日本買房需要注意什麼
6樓：學霸說財
滿足20周歲的話就享有資格，還有關於稅費的問題，跟日本人是相同的。
在投資日本房產的情況下，它是不需要在日長期簽證的，也不需要本人去到日本，全世界範圍內不管你在**也好，線上操作是沒問題的，接著就能成為日本房產永久的房東～而產權資訊呢，關於這一點可以在日本的法務局的官網上查詢。相當於說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為不是日本人而造成收益的影響，可以不浪費每一分錢。整個操作資訊和流程，點選這裡看看吧：
【諮詢日本買房流程】
不少人擔心自己在海外購房上當受騙。購房的具體操作是什麼？在這背後又藏了什麼門道和危險？大家看一下這篇文章做個了解吧：【投資日本房產不得不知的5點】
如果決定要投資日本的房產，這幾點要明白：
在東京買房，一定要制定好選房的標準
在東京如果想買到一套好房，不能只看房子的位置，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，這其中的差別普通人根本就辨別不出來。如果想要選到一處好房產，那麼就需要提前準備好一套自己的投資標準。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些準則不夠細，就沒有這麼大的概率能尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率就是我們常說的「毛」收益，等於是扣除了成本以後的粗算收益。事實上，有些中介會告訴客戶乙個高達10%的「表面收益率」。不要覺得這種說法是沒問題的。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每乙個月是要交納修繕金、物業費，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
要特別留意的是，你買的房子是否比周圍的房價要貴。東京也會發生胡亂報房價的情景，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下周圍的房價 ，對比下**。**對比的方式種類繁多，對於第一次投資日本房產的朋友，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋**就是新房比二手房多一倍多，許多的日本人也是為了二手房從而放棄了新房 。假如有人了解你只進行投資 ，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，千萬別被騙了。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～如果說你有自己的想法，想要投資其他的，也歡迎來找我諮詢【免費諮詢日本房產投資】
7樓：催天下
1. 房租
在買房前，你需要對於**和周邊房產的租金情況有乙個詳細透徹的了解。房租根據**所在的位置等情況來決定，如果您購買的是二手公寓房產的話，甚至可以了解到之前的房租情況，來獲得更加準確的參考。
2. 公寓管理費
在購買日本公寓房產的時候，還需要考慮到的一點就是公寓的管理費用。這在日本房產投資，計算回報率的時候是乙個十分重要的部分，因為它會影響到你房產投資的最終收益。在房產交易的環節中，您可以從房產的情報資訊中看到根據長期的修繕計畫計算所得的管理費用。
3. 禮金
在日本的租房習慣中，租客第一次租賃房屋的時候是需要支付一部分的禮金的，金額大概是在1-2個月的房租。但是近年來不少房東為了招攬租客，會選擇只收取一半禮金，甚至是不受禮金，所以這方面的資訊也最好在買房之前就有所了解，比如周邊的房東都是怎麼做的。
4. 租賃期約的期間和形態
這個就涉及到房產投資的另乙個重要指標了，那就是空房率。日本房屋租賃的時限通常比較長，會在兩年左右，所以近年來很多房東會選擇回報比較穩定的個人公寓，因為大多數租客都會偏向於長期居住。
5. 保險
保險這部分內容主要針對的是應對火災和漏水等等房屋常見的潛在困擾，以童子公寓為例，不動產公司和管理公司都會事先簽訂損害保險合同
6. 連帶擔保人
在日本租房，所有的租客都需要日本國籍的自然人和法人進行擔保，所以在出租房屋的時候，您需要在這方面多加注意，並且最好對租客有乙個更加詳細的了解，當然如果您打算交給房產中介進行打理，也會更加放心。
7. 居住條件
這一點毋庸置疑了，在購買房產之前大家都會對附近的環境有一定的關注，所以也不再贅述了。
8樓：株式會社東寧
1、質量方面勿馬虎
從理論上說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是**部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現實情況是開發商可以依靠一些「盤外招」，使得問題房蒙混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上「質量差」的外衣，其價值將大打折扣。
在日本購房的話您可以完全放心，日本的房子施工都經過嚴謹的審核，不合格的房子微乎其微，不合格的房產建築公司一經發現也會在一夜之間倒閉。【日本房產】
2、配套不能「做減法」
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現的。乙個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閒娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如周邊是否有名校等。
【日本房產】
生活配套如果「做減法」，則會讓房產減值。常見的有名校招生的調整，或者學校教學質量的下滑，以及知名綜合醫院的搬遷等，都會導致周邊房產價值受到影響。所以對於這些方面的因素，購房者要進行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。
日本的生活設施較齊全，生活便利，是您理想的生活樂園。
3、盡量遠離汙染源
汙染對房產價值的損傷直接而且持久，這是購房者應該盡量避免的。汙染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的汙染侵害，比如汽車疾馳發出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些汙染源的住宅，其**自然沒有競爭力。
日本環境優美，發達國家，遠離重工業，是數一數二的適宜居住選擇地。【日本房產】
4、物管並非錦上添花
好的物業管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區**在市場上更有競爭力。
國內房地產業界有一種說法，萬科賣房靠物業。該說法雖然有些言過其實，但不可否認的是，萬科靠細膩而貼心的物業服務，確實培養了一批又一批忠實消費者。住房作為一種特殊商品，其售後服務已經被越來越多的購房者重視，不可否認，很大一部分購房人就是衝著物業管理的口碑來的。
相反，如果物業管理不到位，在服務過程中屢次出現問題，並多次與業主發生衝突，顯然會導致購房者對這類居住小區避讓不及。
好的物業公司具備兩大功能，一是通過物業管理服務，提公升人居環境，提高業主的生活品質;二是通過對物業的維護，使得物業保值公升值。所以對於物業公司管理水平的考察，一定要細緻，盡量避免服務水平一般的公司。在日本的話，不動產公司能提供完善的貼心的高質量服務，讓您買房沒有後顧之憂。
【日本房產】
5、關注規劃變化
規劃對房價的影響是非常有利的。但並非所有的規劃對房價公升值都有利。
房產價值在很大程度上與地段有關，而地段又與其所占有的資源，比如教育、交通、醫療、商業等有著很大的關係。而規劃的實施，實際上是通過投資，改變其地段價值，所以規劃對房價的正向影響，是隨著地段價值的不斷提示而得以顯現。但有些規劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道，或者新建一座大型變電站等。
業主應該關注規劃變化，對於那些不利於房產增值的，應及時應對。日本城市規劃已經定型，基本上不會有太大的變化，您只要選好了地段，安心生活就好。
6、居民變化要留意
小區居民的整體素質，也會影響到房價。俗話說物以類聚，人以群分。大多數人願意選擇跟自己差不多態別的人居住在一起。
因此一旦發現小區居民構成出現了變化，則應該保持警覺。日本公民素質普遍偏高，當然每座城市也會因為各種原因而出現人以群分的區域，這個時候您只要選好了區域，也不用擔心小區居民素質的問題。【日本房產】
7、治安環境也重要
置業買房，治安問題是首位。這樣的說法雖然有些言過其實，但如果治安環境惡化，不能給人以安全感，何來安居樂業?
說到底，治安關係到生命和財產的安全，如果無法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場認可的。所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之後也要適當關注治安狀況的變化，比如周邊刑事案件發生頻率。而一旦治安環境惡化，刑事案件高發，周邊住房的**肯定會受到影響。
日本是公認的世界上治安數一數二的國家，當然哪個國家都有好人和壞人，治安環境在哪個國家都需要自己謹慎。
中國人在日本買房能貸款嗎，中國人在日本買房可以貸款嗎？
比起地方城市，在東京購房更容易獲得銀行貸款。只付一部分現金，就能撬動槓桿 以租養貸。如今，提到 日本貸款購房 大家或許已經不覺得稀奇。起初階段，日本很多本土銀行並不接受海外貸款業務。畢竟人家無法審核外國人材料的真實性，準確判斷外國人的還款能力。幸運的是，通過我們的不懈努力，從日本本土銀行貸款成為可能...
中國人在日本買房可以貸款嗎，中國人能在日本貸款買房嗎
可以，只要滿足20周歲的年齡就有資格購買，而且稅費跟日本人沒差的。投資日本房產的話，不需要日本的長期簽證的，不在日本也沒關係，不論你在世界哪個角落，完全都可以用線上操作，然後就可以成為日本房產永恆的房東了 而產權資訊呢，都能夠在日本的法務局的官網上面找到。意思就是，你既不需要付出額外的交通成本，也不...
中國人在日本人犯法會怎麼處理，中國人在日本觸犯刑法怎麼處理
中國人在日本人犯法會處理原則 1 中國人在日本犯法，根據當地國家的相關法律規定予以處理 2 根據國際條約和慣例，刑法中的屬地原則以地域為標準 3 根據刑法的屬人原則，在國外犯罪我國亦有管轄權。但要求是雙重違法，即中國和外國都認為是違法。如果符合這個條件，在法律上是可以追究責任。具體個案而言，如果犯罪...
過去中國人在美國，過去中國人在美國
當然有，但是當了奴隸就無法證明自己了。作為被歧視的群體，華工一直遭受與黑奴一般的虐待式待遇 本質就是奴隸 許多人在服苦役中失去了生命，僥倖活下來的人成為最早的在美華僑 黃飛鴻 十三姨 鬼腳七 牙察蘇 都去過！有電影為證！有，很多，許多人都死在了美國 是的。俗稱 豬仔 不堪的回首啊 境況不可觀.要有的...
中國人在英國註冊新公司需要哪些，中國人在英國註冊新公司需要哪些資料
1.公司名稱 必須以limited或ltd形式結尾2.註冊資金 無資金限制 無需驗資 3.經營範圍 4.董事及股東 無國籍限制 無最低人數限制 可由一人同時擔任 董事可多人同時擔任 股東多人同時擔任提供各自持股比例 5.英國註冊位址 我司提供 英國倫敦 註冊英國公司最快1個工作日即可於 查詢註冊完成...