1樓：澳臻移民
任何投資專案和方式都會有一定的風險，無論選擇投資企業、投資房產還是購買債券，都具有風險性。
當然在眾多投資方式中，投資房產相比其他投資方式來說，不可控因素更少，安全性更高。雖然葡萄牙買房移民有諸多利好，但是依然存有移民風險性，諸如房價虛高，**不優，開發商欺詐，移民中介資質不夠等等。
2樓：匿名使用者
葡萄牙非經濟活動（商業、工業或服務業）的房產資產將新增市政房產稅：價值在60萬歐元到100萬歐元之間的房產，將新增0.7%的市政房產稅，100萬歐元以上的房產將新增1%的市政房產稅。
該新增市政房產稅將代替原有的印花稅。葡萄牙購房移民對房產的投資額要求一般為50萬歐元，最低可為35萬歐元，投資房產的套數、型別等不受限制，建議投資者合理選擇投資房產的型別。image.
3樓：匿名使用者
以下是葡萄牙移民總結篇
以下是葡萄牙移民總結篇
1、吃房價的差價
這點是葡萄牙移民遇到最多的風險之一。
2、虛假的租約
這是最新的葡萄牙房產**。移民中介給你推薦所謂的高回報長租約，年回報8%租期達5年以上，這種房產就要注意了。
3、黑名單房產和期房的**
問題房產千萬不能買。問題房產主要是葡萄牙房地產商製造的**，他們故意隱瞞房產的真實情況，導致移民交付房款後，遲遲得不到房產證，因此無法辦理移民居留手續。
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4樓：匿名使用者
葡萄牙移民本身作為一種移民投資方式，不僅可以獲得永久歐盟身份，綠卡待遇，同時房產也是一種很好的投資方式，不過要看你購買房產具體是在那個位置，選擇的渠道商是否靠譜，我之前乙個朋友就是在里斯本購買的房產，投資回報率比較高，關鍵是那個中介還可以5年回購，所以起碼不用擔心，虧本的可能
5樓：匿名使用者
移民葡萄牙政策雖然簡單，但是一些小問題還是需要自己多注意下。第一就是不要被有些不好的中介忽悠，被騙，第二選擇房子還是要根據自己的喜好，自己的需要來，不要人家怎麼說就怎麼做。主要特別注意的：
6樓：成都加成出國
1、吃房價的差價
這點是葡萄牙移民遇到最多的風險之一。很多資質不齊的中小移民中介為了獲得高額利潤，通過抬高房價，騙取移友。20萬歐元的房子，賣你30萬歐元，中間差價10萬歐元。
等你知道後欲哭無淚。所以，廣大移友不要親信小中介的一面之詞，要多看多對比。另外，還可以找專業機構出具房產專業報告。
報告明確你的房產價值，指導租金等。
分析：一部分中國移民急於辦理**居留，又不懂葡語，更不熟悉葡萄牙當地的情況，盲目相信中介機構，最容易掉進被吃房價差的陷阱。另一部分中國移民是自己缺乏分析能力，自投羅網，在反覆比較之後，仍錯誤選擇不良中介，導致自己吃虧。
2、虛假的租約
這是最新的葡萄牙房產**。移民中介給你推薦所謂的高回報長租約，年回報8%租期達5年以上，這種房產就要注意了。不良中介與租客串通，簽訂乙份**不合理的租約，租約上的租金回報可以5-8%，甚至10%以上。
等你把房子買下來以後1-2個月，租客再跟你解約。對於租金回報偏高的物業，要多加謹慎。對比周邊租金水平，細看租約解約條款等。
分析：這種以虛假「高回報」租金吸引移民的行為純屬詐騙，但是受騙者也要提高警惕，在葡萄牙經濟不景氣的今天，怎麼會出現這麼高的租金回報？分明是受騙者自己貪小便宜，中了中介的「奸計」。
中介無良，受騙者貪心。
當然，這種**還有很多現象值得分析，房東與租戶，房東與中介合夥欺詐都有可能。因此，買房移民必須看清合同，明白其租約的真實性。乙個不熟悉葡萄牙情況的中國移民想判斷真偽的確很難，因此，找有良心的中介至關重要！
若沒有這種判斷，吃虧就不願別人了。
很多中國移民來葡萄牙之前就在網上認識一大把中介機構，良莠不分，魚龍混雜。來到葡萄牙後，又頻繁接觸中介機構，四處看房，結果眼花繚亂，自無主張。在貪小便宜的心理做寵之後，自己掉進了「陷阱」。
記住，天下沒有免費的午餐！
3、黑名單房產和期房的**
問題房產千萬不能買。問題房產主要是葡萄牙房地產商製造的**，他們故意隱瞞房產的真實情況，導致移民交付房款後，遲遲得不到房產證，因此無法辦理移民居留手續。中介機構的主要責任是未能幫助移民核實問題房產的真偽，導致移民陷入被動的局面或被迫帶入慢長的官司階段。
分析：主要原因是中介機構沒有實力和能力，前期無法識破問題房產的真偽，雖然中介沒有欺騙的故意，但是實際上起到了「欺騙」和「**」的作用。所以，在移民的時候找一家有實力的移民中介是很有必要的！
如何真正避免這些**呢？
1、在確定移民葡萄牙之後，多找幾家中介機構諮詢比較，但是要火眼金睛，識別真假虛實，你要有頭腦！
2、在確定一家中介機構之後，也要對他們提供的**、**、租金進行多方面的諮詢和比較。你要有心計！
3、找移中介的時候看看移民中介的資質全不全，是否有這個資格！
4、最重要的一點：千萬不要貪小便宜，天下沒有免費的午餐，什麼高回報率的，那基本都是假的！
葡萄牙購房移民成須提防哪些**
7樓：世貿通移民
移民中介虛報房價
由於身處國內，很多移民者對葡萄牙的房價並不了解，很多中國投資者都會選擇移民中介來完成投資移民。而一些不良小移民中介與葡萄牙當地房產商私下高抬房價，原本3000歐一平公尺的房子被他們抬高到4000歐或5000歐，其中的差價就被中介和房產商所得。當然這種現象大多存在於一些地方移民中介或小規模移民公司。
所以我們在選擇移民中介機構時，一定要認準機構，尋找移民經驗豐富資質齊全的的移民機構。
房產的地理位置
移民者移民葡萄牙，大多數人人成為選擇葡萄牙購房移民，因為這即是獲得葡萄牙居留身份的方法，又是一種投資，所以投資者購買的房產地理位置就直接決定了房產未來的公升值空間。同樣的錢花出去，5年後轉手**時賺，還是賠，或賺多少就是個值得考慮的問題。所以建議移民人士在選擇投資的房產前，可以實地去考察下房產，了解房產的各方面情況。
中介移民資質
中介移民資質，說直白點就是這家移民機構可不可靠。一些小移民機構經常以低服務費或公司註冊資金多少等來做宣傳，而對於這些，很多投資者人都會動心。提醒各位移民人士，不要貪圖小便宜，在選擇中介時一定要多方面考證。
先看資質，近兩年不法分子註冊移民公司，然後隨便請幾個顧問和律師，公司開個一兩年，賺夠錢就跑路了，這種是非常可怕的，這也是為什麼很多申請人特意跑到北京、上海等大城市找知名中介辦理。所以大家在選擇移民中介時，它的經營歷史、移民經驗、移民成功案例大家一定要了解。
葡萄牙買房移民靠譜嗎？葡萄牙移民優缺點有哪些
8樓：維新
還算靠譜吧個人覺得。操作門檻是：五十萬在葡萄牙當地買房子，滿五年後拿到那邊永居身份了可以轉手賣掉的。利弊嘛，就是要坐幾天移民監吧，其他倒是沒什麼的。
葡萄牙移民入籍有什麼條件，移民入籍葡萄牙需要滿足哪些條件？
您好，聖捷出國為您服務，葡萄牙移民初次獲得的身份是為期為1年的居留權 之後可以延簽2次，每次為2年居留權，即 1 2 2 5年居留權，5年居留權後，可以依法申請永居甚至是入籍 葡萄牙移民申請永居的條件是 1.已經獲得合法居留權滿5年 2.無任何犯罪記錄 3.掌握基本的葡萄牙語 通過葡萄牙語a1測試或...
葡萄牙永居能夠享受哪些福利，移民葡萄牙後，都能享受哪些福利待遇
能夠享受免費醫療，一年1000多歐元，享受全部免費醫療。教育免費，私立學校費用很低。當然申根簽證，自由暢行26個申根國家是很正常的。很多客戶子女在其他的歐洲國家，他們就辦理乙個葡萄牙身份，就可以和子女團聚了，房子也可以交給移民公司做包租，拿租金。當然買房有風險，選擇需謹慎。找個靠譜的移民公司非常關鍵...
哪些國家講葡萄牙語，說葡萄牙語有那些國家
世界上有182.000.000人把葡萄牙語作為他們的第一語言，是世界流行語種的第8位。葡萄牙語的使用者絕大部分居住在巴西，而只有100000000人居住在葡萄牙。葡萄牙語在世界其他地區較流行，如安哥拉 莫三比克 幾內亞比索 澳門 維德角 馬德拉和東帝汶。其中，有8個國家以葡萄牙語作為官方語言，即葡萄...
葡萄牙移民和西班牙移民的政策哪個更好
以我的經驗來說，西班牙移民更好一些。從經濟，生活，投資方式，房產保值上綜合來看，西班牙更具優勢，政策上西班牙購房移民，是50萬歐元以上購房投資可以獲得居留卡。50萬歐的房產 可購買多個房產，只要累計資金數額達到標準即可 並且西班牙移民還有乙個非盈利專案，只需要投資10萬歐元就可以，最好是在當地居住，...
移民葡萄牙成功後，可以享受哪些福利呢
首先是享受葡萄牙公民的福利待遇，即葡萄牙本國提供的福利 1 公立教育，接軌英美學校 葡萄牙的教育是該國最主要的社會福利之一，葡萄牙實行12年義務教育，包括9年的基礎教育和3年中等教育。如果就讀公立學校，移民者可享受 補貼學費，根據家庭收入的多少來決定學費金額，每月一般在100 200歐元之間。當然，...