1樓：匿名使用者
與執行利率相關
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.
5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.
05%*0.85/12
32萬20年(240個月)月還款額:
320000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2291.20元
說明:^240為240次方
2樓：匿名使用者
貸35萬，20年還，基準利率，等額本息月還2724.06 元
請問購買首套房向銀行貸款35萬，20年，按現在銀行貸款利率，每月還本息多少錢，不是公積金貸款？
3樓：匿名使用者
月利率=年利率/12，年利率為7.05%，月利率為7.05%/12=0.5875%，即月利率5.875（月利率按千分之計）
35萬20年(240個月)月還款額:
350000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=2724.06元
利息總額：2724.06*240-350000=303774.4說明:^240為240次方
4樓：愛讀讀寫寫
沒有錯的。月利率=年利率÷12
貸款金額:350000元
貸款年限:20年(240個月)
商業貸款,等額本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2724.06元
總 利 息:303774.55元
我想貸款買房 貸款35萬 20年 最後我要還銀行多少利息。謝謝
5樓：隔壁老王看熱點
商業貸款(按揭)35萬，貸20年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.1即7.755%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 2874.40 元，利息共339855.94 元，總還款689855.94元
等額本金(遞減還款)：第一月 3720.21 元，利息共272555.94 元，總還款622555.94元
6樓：亞樂段
條件都不給夠、怎麼給你算啊、
你貸款的利率是多少啊、
35萬乘以20乘以利率就是你要還的利息了
7樓：匿名使用者
是20年後還害是連續還20年啊！
8樓：匿名使用者
看你採用本金還貸還是本息還貸？
9樓：謬樂蓉庫適
買房需要貸款35萬
20年,如果商業貸款年利率是6.55%,等額本息法還款,月供金額是2619.82元,20年累計還款金額是628756.54元.
如果公積金貸款年利率是4.5%,月供金額2214.27元,,20年累計還款金額是628756.54元.531425.48元.
請問按揭買房首付後貸銀行35萬，20年，按現在銀行貸款利率，每月還本息多少錢，不是公積金貸款？
10樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.
5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.
05%*0.85/12
35萬20年(240個月)月還款額:
350000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2505.99元
說明:^240為240次方
11樓：匿名使用者
可以搜尋貸款計算器計算一下就可以了，月還2724.06元
農業銀**貸提前還款計算器：我首套房，貸了35萬，貸了20年，等額本息還款方式，我想提前還10萬。
12樓：雲蹤
1、首先計算己還的3年後還剩餘的貸款餘額。
2、（貸款餘額-10萬）就是新的貸款的初始值。
3、選擇貸款期限不變：20年-3年=17年。
用房貸還款計算器計算，
4、選擇每月還款基本不變： 用房貸還款計算器擬合逼近計算。
首套房商業貸款33萬5千20年還清，每個月本息還多少？到期本息多少？
13樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，還款總額是526173.02元，每月還款金額是2192.
39元，採用等額本金方式，還款總額是499833.96元，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
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