工程設計概算的定義,什麼是設計概算

時間 2022-10-02 05:25:54

1樓:強濰僑弘

是指在初步設計階段,根據設計要求進行的工程造價計算。它是初步設計檔案的組成部分,由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設專案總概算組成。

2樓:工保網

什麼是估算、概算與預算?解析三者的概念內涵與投資控制意義-工保網

投資估算

「投資估算」,是指在專案規劃、專案建議書、可行性研究階段,對擬建專案固定資產投資、流動資金和專案建設期貸款利息的估算。投資估算是擬建專案前期可行性研究的重要內容,是經濟效益評價的基礎,是專案決策的重要依據。估算質量將直接影響專案能否被納入投資建設計畫。

設計概算

「設計概算」,是指在初步設計或擴大初步設計階段,對建設專案所需全部建設費用進行概略計算的檔案。設計概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,其編制內容較投資估算更為細化,逐級對單位工程、單項工程、建設專案計算總投資費用,是設計方案選擇時的重要參考依據。

施工圖預算

「施工圖預算」,是指在施工圖設計階段,對建設專案所需人、機、料等費用的計算檔案。施工圖預算需要施工圖紙,相較設計概算,其編制內容更為具體,逐級對分項工程、分部工程、單位工程、單項工程進行造價計算,是反應建築安裝工程造價的重要依據。

投資估算、設計概算、施工圖預算,都是建設工程投資控制的重要活動內容。從時間與建設階段上來看,三者有著清晰的時間脈絡,隨著不同專案建設階段逐步進行著;從範圍與深度上來看,估算、概算到預算的過程,即是專案投資控制內容漸進明細、更加真實準確的精校過程。這令三者之間形成了緊密的聯絡。

但從內涵與意義上來看,三者也存在著明顯的區別不同。

1、內涵

從上述概念定義來看,投資估算、設計概算、施工圖預算,三者分別處於不同的建設階段,有著不同的專案投資背景,這令三者分別具有不同的管理控制內涵。

投資估算

投資估算,是專案決策階段對專案投資的初步控制。這一階段,投資者會對擬建專案的工程型別、規模、建設地點、時間、地質條件等工程特徵提出輪廓型建議和設想。投資估算,需要在諸多條件因素(專案模型、工程量、)尚未明確的情況下,以保證工程專案的可行性和經濟的合理性為目標,對多種投資方案進行綜合比較,最終對擬建專案進行造價估算。

決策階段的投資估算是整個工程造價控制的源頭,是專案建議書、可行性研究報告的重要組成部分,是專案決策的重要依據之一。同時,投資估算也是主管部門進行專案核准的重要參考依據。後續的設計概算總投資,一般應控制在投資估算的限額內,不得任意突破。

設計概算

設計概算,是在專案決策階段後,專案建設進入初步設計或擴大初步設計階段,在初步設計或擴大初步設計圖紙基礎上,對工程造價進一步計算、**的檔案。

初步設計或擴大初步設計階段的核心內容即在於「工程設計」,它是建設專案全面規劃和具體描述實施意圖的重要過程,也是處理技術與經濟關係的重要環節。專案建設的初步設計基本上決定了工程建設的規模、結構形式及使用功能。

相較決策階段的投資估算,設計概算對工程造價的**更加精準,相關調查研究表明,設計概算決定了專案總投資的75%左右。同時,設計概算也確定了投資的最高限額,能夠有效保證專案投資計畫的嚴格執行和有效控制。

施工圖預算

施工圖預算,是在施工圖設計階段,依據施工圖設計圖紙、現行計價規範、消耗量定額、人材機市場**、費用標準等編制的工程造價檔案。同時,施工圖預算也是專案招標的重要依據。

這裡需要注意區分「施工圖預算」與造價管理中常見的「施工預算」。前者是整個單位工程的造價預算,後者則是用於施工企業內部核算的造價預算。施工預算必須在施工圖預算價值的控制下進行編制。

2、意義

如上文所述,專案可行性研究階段的投資估算、初步設計階段的概算、施工圖設計階段的預算等投資控制活動,貫穿於工程專案建設的全過程,對於整體工程造價管理有著重要意義。

投資估算

投資估算作為論證擬建專案的重要經濟檔案,既是經濟評價和投資決策的重要依據,又是該專案實施階段投資控制的目標值。在建設工程的投資決策、造價控制、籌集資金等方面有著重要作用。

重要依據。專案投資估算是多項決策活動的重要依據,如方案比選、優化設計;專案資金籌集即制定貸款計畫;主管部門進行專案核准等。

投資控制。專案投資估算是控制專案投資的重要參考依據,經主管部門核准後,專案投資估算將作為建設專案投資的最高限額,不得隨意突破。同時,投資估算還將成為影響設計工程的重要因素,控制和指導設計的尺度或標準。

設計概算

設計概算,是在投資估算基礎上對專案工程造價進一步的精細化計算與**,是簽訂工程合同和貸款合同等活動的重要依據。同時設計概算也對專案投資發揮著更有效的控制作用。

重要依據。同投資估算一樣,設計概算也是初步設計或擴大初步設計階段多項決策活動的重要參考依據,如簽訂工程合同、貸款合同;衡量設計方案、施工技術、建設成本是否經濟合理;主管部門審批核准等。

投資控制。依據報審程式規定,設計概算經主管部門審批核准後,設計概算總額即成為國家控制該建設專案總投資額的主要依據,不得任意突破。

施工圖預算

施工圖預算,是在設計概算基礎上,依據更為精細具體的條件、因素與相關費用標準,編制而成的工程造價檔案。

重要依據。施工圖預算可作為工程專案招標的「標底」,也是建築施工企業投標「**」的重要參考;施工圖預算是建築施工企業組織、調配各項施工資源,設計施工方案的重要參考依據;施工圖預算也是工程價款結算的主要依據。

投資控制。施工圖預算在施工過程中發揮著重要的造價控制作用,所有成本須控制在施工預算額度內。

隨著我國市場經濟發展速度不斷加快,建築業發展已逐漸從「粗放型」向著「精細化」管理模式轉變。投資估算、設計概算、施工圖預算作為專案投資控制的重要內容與環節,對於建築業管理模式轉型發展有著重要意義。

什麼是設計概算

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什麼是估算、概算與預算?解析三者的概念內涵與投資控制意義-工保網

投資估算

「投資估算」,是指在專案規劃、專案建議書、可行性研究階段,對擬建專案固定資產投資、流動資金和專案建設期貸款利息的估算。投資估算是擬建專案前期可行性研究的重要內容,是經濟效益評價的基礎,是專案決策的重要依據。估算質量將直接影響專案能否被納入投資建設計畫。

設計概算

「設計概算」,是指在初步設計或擴大初步設計階段,對建設專案所需全部建設費用進行概略計算的檔案。設計概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,其編制內容較投資估算更為細化,逐級對單位工程、單項工程、建設專案計算總投資費用,是設計方案選擇時的重要參考依據。

施工圖預算

「施工圖預算」,是指在施工圖設計階段,對建設專案所需人、機、料等費用的計算檔案。施工圖預算需要施工圖紙,相較設計概算,其編制內容更為具體,逐級對分項工程、分部工程、單位工程、單項工程進行造價計算,是反應建築安裝工程造價的重要依據。

投資估算、設計概算、施工圖預算,都是建設工程投資控制的重要活動內容。從時間與建設階段上來看,三者有著清晰的時間脈絡,隨著不同專案建設階段逐步進行著;從範圍與深度上來看,估算、概算到預算的過程,即是專案投資控制內容漸進明細、更加真實準確的精校過程。這令三者之間形成了緊密的聯絡。

但從內涵與意義上來看,三者也存在著明顯的區別不同。

1、內涵

從上述概念定義來看,投資估算、設計概算、施工圖預算,三者分別處於不同的建設階段,有著不同的專案投資背景,這令三者分別具有不同的管理控制內涵。

投資估算

投資估算,是專案決策階段對專案投資的初步控制。這一階段,投資者會對擬建專案的工程型別、規模、建設地點、時間、地質條件等工程特徵提出輪廓型建議和設想。投資估算,需要在諸多條件因素(專案模型、工程量、)尚未明確的情況下,以保證工程專案的可行性和經濟的合理性為目標,對多種投資方案進行綜合比較,最終對擬建專案進行造價估算。

決策階段的投資估算是整個工程造價控制的源頭,是專案建議書、可行性研究報告的重要組成部分,是專案決策的重要依據之一。同時,投資估算也是主管部門進行專案核准的重要參考依據。後續的設計概算總投資,一般應控制在投資估算的限額內,不得任意突破。

設計概算

設計概算,是在專案決策階段後,專案建設進入初步設計或擴大初步設計階段,在初步設計或擴大初步設計圖紙基礎上,對工程造價進一步計算、**的檔案。

初步設計或擴大初步設計階段的核心內容即在於「工程設計」,它是建設專案全面規劃和具體描述實施意圖的重要過程,也是處理技術與經濟關係的重要環節。專案建設的初步設計基本上決定了工程建設的規模、結構形式及使用功能。

相較決策階段的投資估算,設計概算對工程造價的**更加精準,相關調查研究表明,設計概算決定了專案總投資的75%左右。同時,設計概算也確定了投資的最高限額,能夠有效保證專案投資計畫的嚴格執行和有效控制。

施工圖預算

施工圖預算,是在施工圖設計階段,依據施工圖設計圖紙、現行計價規範、消耗量定額、人材機市場**、費用標準等編制的工程造價檔案。同時,施工圖預算也是專案招標的重要依據。

這裡需要注意區分「施工圖預算」與造價管理中常見的「施工預算」。前者是整個單位工程的造價預算,後者則是用於施工企業內部核算的造價預算。施工預算必須在施工圖預算價值的控制下進行編制。

2、意義

如上文所述,專案可行性研究階段的投資估算、初步設計階段的概算、施工圖設計階段的預算等投資控制活動,貫穿於工程專案建設的全過程,對於整體工程造價管理有著重要意義。

投資估算

投資估算作為論證擬建專案的重要經濟檔案,既是經濟評價和投資決策的重要依據,又是該專案實施階段投資控制的目標值。在建設工程的投資決策、造價控制、籌集資金等方面有著重要作用。

重要依據。專案投資估算是多項決策活動的重要依據,如方案比選、優化設計;專案資金籌集即制定貸款計畫;主管部門進行專案核准等。

投資控制。專案投資估算是控制專案投資的重要參考依據,經主管部門核准後,專案投資估算將作為建設專案投資的最高限額,不得隨意突破。同時,投資估算還將成為影響設計工程的重要因素,控制和指導設計的尺度或標準。

設計概算

設計概算,是在投資估算基礎上對專案工程造價進一步的精細化計算與**,是簽訂工程合同和貸款合同等活動的重要依據。同時設計概算也對專案投資發揮著更有效的控制作用。

重要依據。同投資估算一樣,設計概算也是初步設計或擴大初步設計階段多項決策活動的重要參考依據,如簽訂工程合同、貸款合同;衡量設計方案、施工技術、建設成本是否經濟合理;主管部門審批核准等。

投資控制。依據報審程式規定,設計概算經主管部門審批核准後,設計概算總額即成為國家控制該建設專案總投資額的主要依據,不得任意突破。

施工圖預算

施工圖預算,是在設計概算基礎上,依據更為精細具體的條件、因素與相關費用標準,編制而成的工程造價檔案。

重要依據。施工圖預算可作為工程專案招標的「標底」,也是建築施工企業投標「**」的重要參考;施工圖預算是建築施工企業組織、調配各項施工資源,設計施工方案的重要參考依據;施工圖預算也是工程價款結算的主要依據。

投資控制。施工圖預算在施工過程中發揮著重要的造價控制作用,所有成本須控制在施工預算額度內。

隨著我國市場經濟發展速度不斷加快,建築業發展已逐漸從「粗放型」向著「精細化」管理模式轉變。投資估算、設計概算、施工圖預算作為專案投資控制的重要內容與環節,對於建築業管理模式轉型發展有著重要意義。

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