1樓：香葡萄
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選採納！
2樓：匿名使用者
是商品房，商品房是大產權。
住在有私家花園的房子是什么感覺，住在有私家花園的房子是什麼感覺
要是自己有乙個私家花園，定把心傾注於內。種滿自己喜歡的花草，讓心情跟隨四季流 在春天繁花簇擁中，賞花品茗 在夏日的午後，聆聽自然的蟲鳴 在秋天，將秋景描繪在畫板上 在冬天的皚皚白雪中，看花園孕育希望。讓生活像詩一樣溫婉美好。一花一世界，一葉一菩提，歌酒優游聊卒歲，園林瀟灑可終身。當漫步在栽滿鮮花的花...