1樓：
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：
嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
支援！)
2樓：卡巴甲
等額本息15年總利息177612.99，每月按揭2708.96
等額本金15年總利息153133.54，首月按揭3414.3，後面每月少10元錢左右。
具體哪種好久因人而異了，看不同人的收入水平，等額本金前6年半每個月要多還點，所以壓力相對在這個時間段就要大點。
30萬辦貸款還15年等額本金和等額本息哪種核算
3樓：碩果財知道
如果考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更划算。同樣貸款條件的情況下，等額本金還款和等額本息還款兩者區別如下：
①利息總額不同：等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金還款，前期每個月要還的金額比較多，但是越往後面還款的金額越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。
一、等額本金和等額本息的的定義
等額本金：是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息：是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二、等額本金和等額本息的區別
1、還款方式不同
等額本息還款方式就是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，月供的總額保持不變。
計算方法：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
等額本金還款方式是每月的還款額不同，是逐月遞減的，等額本金還款是第乙個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
計算方法： 每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
2、適合人群不同
等額本息適合有固定正常開支計畫的家庭，特別是年青人，隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加，生活水平自然會上公升。等額本息對於首付資金較少的購房者，能夠支援規模更大的貸款還是很不錯的選擇。
等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如一些年紀稍微大的人因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。這種還款方式特別適合能夠在時間較短的情況下，迅速還完貸款的人群，因為可以節省一部分利息，還可以迅速減少剩餘的本金。
4樓：童修美饒蕊
商貸30萬貸款10年等額本金還款和等額本息哪種划算，還是要根據個人實際情況來定的：
等額本息還款
：貸款總額300000元
還款總額380078.62元
支付利息80078.62元
貸款月數120月
月均還款3167.32元
等額本金還款
貸款總額300000元
還款總額374112.5元
支付利息74112.5元
貸款月數120月
首月還款3725元
5樓：匿名使用者
按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款15年，每月固定還款2395元，15年總計要還431259元，其中還本金30.00萬元，利息131259元。
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款15年，首月還款2947元，以後每月減少7.15元，15年總計要還415231元，其中還本金30.00萬元，利息115231元。
可見等額本金划算，總利息少。
6樓：招商銀行
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是124220.88元，月供金額是2356.
78元；「等額本金還款」的利息總額是110862.5元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算再做比較。
公積金貸款31萬，我是20年等額本金划算還是15年等額本息？
7樓：匿名使用者
20年的合算，一般用公積金貸款的都是待最高年限的，買房用公積金貸款後你可以每年把公積金的錢取出來存銀行，這樣利息比公積金的利息高
8樓：樓映湖
貸款和單位的交款額沒有關係的啦。不管是哪種方式，肯定是貸款年限長的利息多，在貸款年限相同的情況下，等額本金的初期還貸壓力大，向後面越來越輕，總體產生的利息也少些
9樓：
公積金好像只能貸15年吧，你是想問後面貸商貸吧
誰能幫我算算，我貸款45萬15年，利息3.25 ，等額本金法還款，還到第7個
10樓：匿名使用者
你這個問題有點兒複雜。不過我覺得等額本息還法比等額本金還法好。
11樓：匿名使用者
等額本金法：貸款本金450000、基準年利率3.25%、貸款年限15 應還本息總額：
560296.95、應還總利息：110296.
95 首月應還本利和3718.75、其中首月利息：1218.
75、首月還本金：2500 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
已還月數：6，共還利息7210.95，共還本金15000，應還剩餘本金435000
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
第7個月時一下還了8萬
等額本金法：貸款本金355000、基準年利率3.25%、貸款年限15 應還本息總額：
442021.75、應還總利息：87021.
75 首月應還本利和2933.68、其中首月利息：961.
46、首月還本金：1972 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
總利息2.3減少萬左右
貸款50萬，15年，等額本息和等額本金哪種划算？
12樓：手機使用者
我 公 司專 業 辦 理 抵 押 貸 款，墊 資， 各 種 疑 難，短 期 質 押，可 當 天 可 放 款！（限北京房產）
登入名 劉先生
13樓：望明曦
貸款50萬元，15年，按現 行基準利率計算：
1、等額本息月供為4369.29元，15年還款總額為786472.56元；
2、等額本金首月月供為5506.94元，末月月供為2792.94元，15年還款總額為746989.58元。
兩者利息總額差近4萬元。
若現在收入較高且家庭支出不大的話建議選擇等額本金，否則就選擇等額本息。
（我是用計算器算的，可能跟銀行算的略有誤差）
14樓：
在知道 三言兩語 說不清楚，看自己條件 ，建議你找資料 ！
等額本金等額本息哪一種算下來利息少
15樓：匿名使用者
說實話哪種貸款你還得都不少，因為銀行貸款都是金融專家精打細算的，而且銀監會監督。等額本金是在還款期內把貸款數平分加現欠額利息，這樣賬戶裡欠費越還越少，而利息也越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少，我覺得這種方式不太合適。等額本息就是把你的總利息加上總欠款額給平均分了，這種方式每月還款額度一樣，相對來講比較穩定。
但是由於人民幣通貨膨脹的原因，所以總算下來這種貸款方式比等額本金法要多還些利息，但是我還是等額本息要划算，因為錢越掙越多，人民幣越來越不值錢所以還款額度讓它保證不變就是你佔到便宜了
16樓：尼多娜科普
100萬房貸30年需要還多少的利息，怎麼才划算？今天算長見識了
17樓：匿名使用者
固定期限、統一利率，等額本金必等額本息應還的利息要少。舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率：
選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為33萬元，其中支付利息款金額為13萬；
選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
等額本金還款的特點是，借款人還貸初期每月負擔比等額本息要重。但是隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。
18樓：
如果是固定年限，等額本金的利息少。代價是開始時的月供要比等額本息的高不少。
如果能夠承擔某種年限下等額本金期初還款金額，往往能以略少的月供輔以較短的貸款年限，支出更少的利息。
具體的案例分析可到我的資料中有部落格鏈結
對於比較有計畫的人士，其實都可以，就看你怎麼規劃了
公積金貸款提前還款選擇等額本金划算還是等額本息划算
19樓：法妞問答律師**諮詢
兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。
兩者區別：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.
35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.
88元。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。
20樓：可我不是故意的
等額本金每次償還的本金是一樣的,而每次還的利息隨著本金的減少在逐漸減少;等額本息每次的還款額是一樣的,但初期絕大部分是償還的利息,本金相對還的很少。兩種方式在同樣的貸款期限內,肯定是等額本金還的總體利息要少,但剛開始還款金額會高一些。如果還款能力沒有問題則應選擇等額本金的還款方式。
等額本息和等額本金這兩種還款方式的差別主要是本金的扣減速度不同。
1、等額本息的本金扣減速度較慢，還款壓力比較平和，總利息較多；
2、等額本金的本金扣減速度就快得多了，前幾年的還款壓力也大的一筆，總利息少一些。
注意：住房公積金貸款採取的是按揭的形式，一般期限較長，隨著貸款額度的不斷增大，多在十年以上，二三十年都是正常，所以在考慮利息的同時，應當把工資水平，通貨膨脹，購買力等因素都考慮進來。
貸款20萬15年要還多少錢，貸款20萬,15年還清,請問每月還多少 15年利息是多少
商業貸款的話，20萬15年，基準利率打9折，6.14 0.9 5.526 年利率，等額本息每月還1637元，等額本金每月還2032，每月遞減6元。 現在基準利率五年期以上為年率6.14 9折後月利率為6.14 0.9 12 20萬,15年 180個月 1.等額本息,月還款額 200000 6.14 ...
貸款15萬按揭5年用等額本金還是等額本息還款好
寒竹瀟 15w，貸5年，按現在的基準利率算 a 等額本息，利息是25884.63，每個月還2931.41b 等額本金，利息是24590.63，第乙個月還3306.25，以後每個月遞減，最後乙個月還2513.44 如果為了少還些利息，你可以選擇等額本金，但是前28個月的還款額度都高於等額本息的還款額，...
房子按揭貸款17萬，15年還清，用等額本息和等額本金還款哪種合算，利息差多少
貸款金額 170000元 貸款年限 15年 180個月 利率不變還清全部貸款時的幾種情況 按照商業貸款,等額本息計算 年 利 率 7.05 月利率5.875 每月月供 1532.76元 總 利 息 105897.54元 按照商業貸款,等額本金計算 年 利 率 7.05 月利率5.875 首月月供 1...
貸76萬15年,每月還多少錢，貸款70萬15年還清，總共還多少錢，月還多少
目前人行公布的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5970.52元，採用等額本金方式，首月還款金額是7325.56元 僅供參考 月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方...
25萬貸款分15年還月還多少，25萬貸款分15年還，乙個月還多少
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到 理財計算器 個人貸款計算器 可以計算。您好，貸款25萬元，15年，如下 等額本息，每月還款 2034.76元，總還款額36...