1樓：
不知道貸款年限，不好計算。
7折利率很優惠了。如果想節省利息支出，縮短年限方式比較好，節省的利息更多。
不過，7折貸款利率是4.585%。現在超過10萬本金找一款利率超過5.
5%的理財產品不太難吧。最好辦理這樣的理財產品。到期後如果理財產品利率仍然較高可以繼續辦理，否則那時取出本息再辦理提前還款更划算。
補充現在不急於還款，年底了，銀行有很多利率很高的理財產品。最好是期限長一些，利率高一些。超過5.3以上的都可以。
2樓：
這應該要根據自身的情況來定的，
要比多還利息的，
是每月都一樣的金額，不過這個不知道最後一次性還款有沒有什麼優惠的，則是開始多還然後慢慢的越來越少的，這個演算法在利息上面節省了。
如果有錢，肯定是大額還本金合適，因為不用出利息了，僅供參考
買房貸款，如果我想提前還款，用等額本息還款法很不合算嗎？？？
3樓：體育比賽暢談
1、買房貸款，如果想提前還款，用等額本息還款法是否合算，主要看個人的實際情況。
2、如果是這三種人，就提前還：
(1、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經常看看怎麼理財，相信一定有幫助；
(2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；
(3、死活不能欠銀行錢，尤其家裡老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心
3、如果是以下這三種，就不要提前還：
(1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7-8.5折）。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的**、或者評級在aa以上的債券，都更划算。
(2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。
如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
(3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
4樓：匿名使用者
商業貸款40萬，20年還清，如果採用等額本金還款方式，你第乙個月需還3053.33(元)，超過了你收入的50%，銀行所以不同意。而採用等額本息還款方式，則你月還款2457.
78(元)。
你可以先採用等額本息還款方式，待月還款額低於你收入的50%時再改為等額本金還款方式。
5樓：爭熊道狼
不論多少首先你月收入的50%不夠月供這是死程式銀行不辦的[可以去律師事務所交1000-2000叫他們開張假的收入證明銀行一般不查,款貸出去就行你還不上沒事可以收了你房],等額本息適應長期還款人群,一般這票貨色都是等錢小後才打算一次性還款,一般都是15年後的事啦比如我嘿嘿,至於利息嘛會比等額本金貴20%.
6樓：匿名使用者
等額本金適合5年內能還清的方式，可以看一下銀行的利率表，等額本息前期利率差額比較大，前期壓力比較大
現在按照20年等額本金：40*76.3167=3053約等額本息：
40*61.4338=2458約要想辦等額本金必須收入證明在6000以上（一般7000-8000）收入必須在月供的200%以上，可見而知
要貸10年的話收入最少9000以上
像您的這種情況貸不了等額本金
要是十年提前還是等額本息高一點，但收入證明是不好做建議按照最長年限貸，然後在還完一月後在滿一萬後提前及時還記得加分哦！！！！！！！！！！
7樓：隔壁的多多拉
建議做個假收入 一般不過6000，銀行審查不嚴格的至於什麼改貸款方式 基本不能夠 而且 等額本息早期還利息多 後期本金多
還上幾年 再改 意義就不大了
問問有沒有氣球貸 就是5年一週期貸款 還不了 就延續到下一期 只要在其間保持最低額度還款 之後可以迴圈貸款到20年 只要20年最後一天還錢就好 由於利息率是5年的 比較便宜
買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個划算？
8樓：橘落淮南常成枳
等額本金划算。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金**，在預期不確定的情況下建議期限設定盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮据；
同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。
9樓：
一、等額本金的定義以及優缺點：
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
缺點：前期還貸壓力較大。
二、等額本息的定義以及優缺點：
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而公升高，但月供總額保持不變。
優點：作為貸款人，每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，利息相對於等額本金比較多。
10樓：法妞問答律師**諮詢
兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。
兩者區別：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.
35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.
88元。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。
11樓：廣發**
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
12樓：刺客侃社會
實際上大部分的工薪階族可能都會選擇等額本息的貸款方式，其實我個人在買房的時候也是選擇了這種貸款方式，而且我從來沒有打算提前償還貸款，我貸款的年限是25年，我覺得5年之後我就沒有提前償還貸款的必要了，因為此時我的利息已經繳納很多很多了，即使提前償還貸款，給的也是本金，也就是說5年之後我們如果想要提前償還貸款，其實意義並不是特別大。
13樓：康波財經
等額本金的含義及計算公式：
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
計算公式：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
等額本息含義及計算公式
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
計算公式：
每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
等額本金和等額本息的區別：
1.還款方式不同：
等額本金每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
等額本息每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2.適合的人群不同：
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計畫的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加，生活水平自然會上公升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
此條答案由康波財經提供。康波財經，專業有趣的財經資訊、財經知識科普平台。每月還款總金額有區別：
等額本息，每月還款額相同。等額本金，把本金等分，每月還款額不同。2.
還款計算思路不同：等額本金將貸款額按月數均分，加上上期剩餘本金的月利息。等額本息是，前半段所還利息比例大、本金比例小，後半段本金比例大、利息比例小。
14樓：小島知道
等額本息還款想提前還貸，怎麼還最划算？
你好，我想諮詢一下離婚，你好我想諮詢一下離婚的事
婚姻法 第四章 離婚 第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解 如感情確已...
你好 我有個問題想諮詢一下，你好 我有個問題想諮詢一下你
散光度數是有些高，帶上眼鏡兒能看得更清楚些，您的視力已經固定了，不用擔心，要是不放心的話可以去眼科醫院做下眼部的全面檢查 回答親，您好，正在整理答案，請稍等一會兒哦 提問你好律師我諮詢個問題 回答親 有什麼可以幫助您 提問你好律師，就是前幾個月前我把我朋友打了，拿酒瓶打的，輕微傷，當時他報警了，然後...
律師你好，我想諮詢一下我和老公多年感情不和，現在終於提出離
你好，根據你的描述作如下解答 1 離婚分為起訴離婚和協議離婚，如果是協議離婚的話，那麼你們雙方是可以協商解決的 2 如果是訴訟離婚，可能要起訴兩次，有可能第一次因為對方不同意離婚，導致法院判決不離婚，而給予乙個6個月的冷靜期，6個月過後起訴離婚，法院一般會判決離婚 3 如果是到法院離婚，就涉及夫妻共...
你好！我想諮詢一下關於婚姻法的問題
請提問，給你最權威的回答。請問對方一直不同意離婚，不簽字怎麼辦 您好，您這個屬於非婚同居的情況，是符合婚姻法中婚姻自由原則的。我認為非婚同居的構成要件應當包括 1 雙方當事人完全符合結婚實質條件的男女雙方，即男女雙方必須是自願的，且均達到法定的婚齡，沒有法律所禁止之情形 2 雙方都沒有結婚的意願，不...
你好，我想諮詢一下，離婚了男方不讓孩子和我見面
離婚後，孩子與父母的關係不因離婚而改變，根據婚姻法的規定，沒有撫養孩子的一方有對孩子的探望權，撫養孩子的一方有協助的義務。如果男方阻撓你行使探望權，不讓你見自己的孩子，你可以先和男方協商，協商不成可以以探望權糾紛作為案由，以男方作為被告起訴至人民法院。第一進行溝通，不管長輩之間有什麼矛盾，孩子與父母...