郵政儲蓄等額本金能不能改成等額本息

1樓：

一般貸款發放之後，無法變更還款方式和還款年限

2樓：匿名使用者

郵政儲蓄銀行等額本息和等額本金不可以互換，因為計算不同，每期需還款不同無法實現互換，具體以和銀行簽訂的還款合同為準。

等額本金：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

3樓：亮晶

回答郵政儲蓄銀行等額本息和等額本金不可以互換，因為計算不同，每期需還款不同無法實現互換，具體以和銀行簽訂的還款合同為準。

等額本金：

等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

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怎麼樣才能將等額本息更改為等額本金

4樓：楊子電影

等額本息還款方式一般不可以直接改成等額本金還款，需要償還全部剩餘貸款本金或部分剩餘貸款本金後才可以辦理，具體要諮詢辦理貸款的銀行。等額本息和等額本金兩者計算方式不同，一經確認不能直接變更。

《個人住房貸款管理辦法》第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。

等額本息貸款採用的復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

等額本金貸款採用的簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。

5樓：來自八大公山武藝高強的蝙蝠俠

如果你已經是等額本息還款，一般銀行是不能隨便更改為等額本金的。因為這樣就需要銀行重新評估你的收入情況，銀行也不會願意做；不過你可以選擇提前還款，這樣就可以要求銀行給你更改等額本金計算後期還款。提前還款必須滿足合同期限要求，而且也要提前乙個月和貸款銀行約定。

一、等額本金還款法

1、等額本金還款法，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

二、等額本息還款法

1、等額本息法由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

2、這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，可以說是比較好的選擇！

6樓：虎說教育

可以先檢視貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請諮詢貸款的銀行，具體情況以各銀行要求為準。

理論上可以。儘管央行1998年出台的相關規定並不允許借款人中途變更還款方式，但是已經有一些銀行順應客戶需要開展了此項業務。但在房貸市場上占有絕大部分市場份額的工行和建行由於各自不同的原因，目前都暫不能辦理還款方式變更。

變更還款方式的難度要視借款人的情況而定。手續最簡單的是借款人在同一家銀行辦理變更，只要向銀行提出申請，並在律師公證下簽署乙份協議就可以了。但到目前能夠辦理這種變更的銀行卻寥寥無幾。

因此大多數人只能通過跨行轉按揭的方式來實現這一目標。

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變更還款方式的手續

借款人要向原來辦理貸款的銀行提出申請，得到對方同意後簽署乙份「同意提前還貸」的證明，列印以往的還款記錄後，還得去房屋開發商那裡影印乙份買賣合同。這些都辦好以後，還要準備好購房首付款發票，以及身份證、戶口簿、收入證明等首次辦理按揭需要的一切證明檔案，才能向準備轉按揭的銀行（第二家銀行）提出申請。

另外，辦理跨行轉按揭需要擔保。如果借款人在辦理跨行轉按揭時還沒有辦好房屋產權證，就要第二家銀行同開發商協商，在開發商同意，第二家銀行認為開發商的資質沒有問題的情況下，由開發商出具擔保函。

如果辦理跨行轉按揭時已經辦好房屋產權證，那麼需要另外尋找擔保人，一般可以有三個選擇，最方便的是由借款人所在單位提供擔保。其次是借款人的親屬朋友擔保。最後一種是由專業的擔保機構進行擔保。

7樓：監理師

等額本息和惡等額本金是銀行計算房貸利息的兩種方法。因為等額本息和等額本金起初的月還款額是不一樣的，因此，銀行一般都按照等額本息計算，這樣對收入比較低的人來說，可以提高貸款額。當然如果月供遠遠小於收入的50%，可以選擇等額本金的方法還款。

等額本金還款與等額本息相比，由於前期還款多，因次產生的利息也較少。

如果你已經是等額本息還款，一般銀行是不能隨便更改為等額本金的。因為這樣就要銀行重新評估你的收入情況，銀行也不會願意做。不過你可以選擇提前還款，這樣就可以要求銀行給你更改等額本金計算後期還款。

提前還款必須滿足合同期限要求，而且也要提前乙個月和貸款銀行約定。

8樓：

這個要看處於哪個階段了，如果是在簽訂合同之前，可以諮詢信貸員，要求按等額本金還款；如果是已經簽合同放款了，那還款方式就沒法修改了。

如果更改還款方式是基於節省利息的目的，建議不必太擔心，原因有兩點：

第一，房貸利率本來就很低，兩者之間的利息差異沒有那麼大，如果你真的想節省利息，提前還款是最好的方式；

第二，貨幣是不斷貶值的，每年都有通脹，簡單來說就是越往後錢越不值錢，等額本金剛開始還款額高，相當於把更有購買力的資金給還掉了。

9樓：招商銀行

若是在招行辦理的個人貸款，如需修改還款方式，因各分行的規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。

中國郵政儲蓄銀行可以更改房貸還款方式嗎可以由等額本息改為等額本金嗎？

10樓：

一般不可以改，但有的銀行允許。自己諮詢自己的貸款銀行

等額本息還款方式可以改成等額本金還款麼？

11樓：

具體要看你和銀行的借款合同對這一項的規定，每個銀行的條款不同，大多數銀行是不能改的。

12樓：春意盎然

（1）可以，

（2）等額本息的還款方式建議不要改成等額本金的還款方式。

原因：（1）等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。（2）二者的主要區別在於，

1，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；

2，等額本金又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。

13樓：趙王婧儀

一般來說，還款方式一經選擇是不能更改的。

14樓：易書科技

一般銀行不會同意你改變還款方法。其實，等額本息的方法，對貸款人有利。

1、一般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。

2、從貨幣價值的角度來看，貨幣只會越來越貶值。能把錢盡量放到以後去還，肯定比現在還合算。當然，如果現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限。

但如果已經確定還款期限無法改變，也可以把目前多餘的資金單獨籌集，每年到銀行做一次提前還貸，效果是一樣的。

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