1樓：皖寧寓
貸款本金=房價-首付=540000-170000=370000元2015年07月16日按2015-06-28貸款年利率檔次計息貸款種類 商業貸款
貸款金額37萬元
貸款年限3年
還款方式 等額本金
還款週期 按月還款
年貸款利率5.25%
累計還款總額399946.86元
支付息款29946.86元
首月還款11896.53元，逐月遞減，末月還款10322.66元貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額37萬元
貸款年限3年
還款方式 等額本金
還款週期 按月還款
年貸款利率3%
累計還款總額387112.50元
支付息款17112.50元
首月還款11202.78元，逐月遞減，末月還款10303.39元2015-10-24
貸款種類 商業貸款
貸款金額37萬元
貸款年限3年
還款方式 等額本金
還款週期 按月還款
年貸款利率4.75%
累計還款總額397094.78元
支付息款27094.78元
首月還款11742.36元，逐月遞減，末月還款10318.38元貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額37萬元
貸款年限3年
還款方式 等額本金
還款週期 按月還款
年貸款利率2.75%
累計還款總額385686.45元
支付息款15686.45元
首月還款11125.70元，逐月遞減，末月還款10301.25元
2樓：匿名使用者
也即你要貸款37萬元。
按年利率5.40%算，等額本金還款方式，假設你貸款30年，則首月還款2688元，以後每月減少3.04元，30年總計要還668867元，其中還本金37萬元，利息298867元。
還款3年後，還剩333000元本金要還。
3樓：
你的貸款年限有多久？
我今年買房子,總價54,首付17萬,用等額本金付20年,那我每個月要付多少啊
4樓：匿名使用者
也即還需貸款37萬。
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款3122元，以後每月減少6.62元，20年總計要還559756元，其中還本金37.00萬元，利息189756元。
我買了54萬的房，首付17萬，貸款15年，每個月房貸是多少？
5樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2906.7元，採用等額本金方式，首月還款金額是3566.
39元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
6樓：匿名使用者
貸款總額370000假定年利率4.90%貸款年限15年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2906.7元、總還款金額是：
523206元、共應還利息：
153206元。 首月還利息是：1510.
83 、首月還本金是：1395.87；第2個月還利息是：
1505.14 、第2個月還本金是：1401.56
買房子貸款怎麼計算
7樓：諾諾百科
買房貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優缺點。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計算方法。
等額本息
等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等，但是利息和本金佔的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，所以利息佔的比重較大，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加，利息占得比重越來越小。
舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。
2. 等額本金
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第乙個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後乙個月還清時還款838.
52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.
5元。通過上面的例子我們可以看出，本金還款的方式比本息還款的方式少還了三萬多，那麼是不是每個人都應該選擇本金還款的方式呢？不是的，本金還款在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。
對於目前收入不高的人來說壓力會很大，尤其是剛開始工作的年輕人。隨著時間推移還款負擔逐漸減輕，所以適合目前收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。例如有一定基礎的中年人，未來退休後收入會減少，到那時還貸壓力也減小了。
而本息還款的優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人，現在資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
對於精通投資、善於理財的家庭，也無疑是最好的選擇，只要投資回報率高於貸款利率，則占用資金的時間越長越好。由此可見，選擇適合自己的貸款方式，合理安排首付比例，規劃還款方式可以幫助購房者最大限度的利用貸款，
減少購房成本，採取何種還款方式，購房者應該根據經濟收入狀況、投資狀況、未來負擔狀況、家庭抵禦風險能力等情況確定。真正達到用最小的成本換取最大的收益的目的。
擴充套件資料：
房貸計算器是房貸計算的專業軟體。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般採用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用於該計算器。
基本常識
（一）人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那乙個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收複利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
1.《人民幣利率管理規定》銀髮77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀髮251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀髮129號。
8樓：夢裡聽
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力係數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋**的80%。其中私產住房的房屋**為購房全部價款與房屋評估**的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
現在3萬元能買什麼汽車啊，3萬元左右買什麼車好？
售價3萬左右的 比亞的f0，昌河北斗星，長安奔奔，長城精靈，哈飛路寶，海馬王子，吉利金鷹，吉利自由艦，奇瑞a1，奇瑞qq，通用樂馳，天津夏利，售價3萬 5萬左右的 鈴木奧拓，鈴木羚羊，哈弗f1，吉利熊貓，奇瑞旗雲。威志v2，夏曆n5。1 比亞迪f0是比亞迪公司經多年準備推出的一款精品小車。比亞迪f0...
6萬元買什麼車好啊，6萬元左右的車6萬左右買什麼車好
6萬元還是別買國產的吧，國產發動機真不行 加工精度不夠，故障率就高，拉缸是常事兒。推薦合資品牌，發動機進口的或國內組裝的。愛麗舍不錯，還有福特新嘉年華，如果不嫌奧拓小的話也不錯那車。雪佛蘭賽歐發動機還行，就是有點糙，真的挺糙的，特別是內飾，塑料的，輪圈，鋼的，特別笨 你覺得賽歐好就買賽歐吧 每個人都...
8萬元以下suv買什麼車好，8萬元以下SUV買什麼車好？
這個 suv就不要考慮合資的了，國產的一般貌似不怎麼省油也有那麼點不怎麼成熟。老老實實買輛轎車吧，這個 可以買躍動 雪鐵龍世嘉 雪鐵龍福瑞第啊之類的1.6排量的車，手排 自排 高低配看你自己選，一般手排操控適應期長點，但車問題少點，油耗低點，也保值點。自排麼操控.額.對於我們玩車的人來說自排沒有操控...
6萬元以下買什麼車好，6萬元以下買什麼車好呢？
6萬元以下買比亞迪f3或者長安cx20好。比亞迪f3整體外形很流暢 簡潔,很適合家庭休閒，價效比很高。長安cx20漂亮的外形處處彰顯著跨界的大氣風格。如果預算在6萬元以下的話，建議可以買乙個二手車，比如啟辰系列，以及長安cs系列 遠景系列等。我認為6萬元以下可以購買吉利遠景這款車，這款車配置很高，空...
70000萬元買什麼車
買個二手車最好。十萬內最好都買二手車。而且這個價買到比較好的。寶來，凱越，polo這些二手車 我想買一輛7萬左右的車子,要求是自動擋的,應該買什麼車子比較好呢?奇瑞的風雲2，眾泰的z200，江淮同悅，中華h230，這幾款車子在70000元左右的車型了，動力也都還不錯，也符合你自動檔的要求，建議樓主你...