1樓：鼎豐居海外置業
泰國沒有限購，泰國是君主立憲制，房產是永久產權。
目前，曼谷房價已經很高了，公升值空間有限，清邁房價不高，很適合投資。
在旅遊勝地芭堤雅、清邁等，人民幣五六十萬的二線海景公寓能租到人民幣2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地區或是旅遊旺季的租金回報可達到 8%~10%，即使資源相對薄弱的房產也可達到 3~5%，無論如何都遠遠高於國內。
而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個2000-3000元/月吧，租售比非常低。
現在向您推薦的芭提雅臨海公寓，低開高走，**最低，小面積，總價才33萬一套，海外投資首選。
外國人在泰國買房只需提供護照號碼。交完首付之後按合同期之內付清尾款。即可在乙個星期之內拿到土地局頒發的永久產權證明。
2樓：皆有可能
一、你要知道的泰國買房政策相關
1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。
5、若貸款購買期房，看中房子後就要先交定金，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。
6、因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。
在泰國買房需要交納的稅務主要有：
1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）
2.特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）
3.印花稅：0.5%（賣方支付）
3樓：匿名使用者
這些一般都是這樣的呢
4樓：諾言
異地可以委託開發商或**公司辦理房產證，具體流程如下：
通常在《購房合同》中都有關於委託開發商代辦房產證的條款，這可以說是乙份單獨的委託協議，這裡又可以分為兩種：開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修**、印花稅等稅費
第一種、開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費的辦理流程。
1、簽訂委託協議
(1)開發商必須在什麼期限內辦理產權證。
(2)開發商須在什麼期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。
(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，最好能明確賠償金額等。
(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。
(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。
(6)代辦費用的數額和繳納方法，並一定要正式的開發商資料。
2、繳納產權證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之後，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。
3、領取產權證
在開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
a核對證書的數量;b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;c特別要注意的是核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發票
泰國買房政策有哪些？泰國房產稅費有什麼？
5樓：娜寫年華
一、你要知道的泰國買房政策相關
1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。
5、若貸款購買期房，看中房子後就要先交定金，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。
6、因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。
在泰國買房需要交納的稅務主要有：
1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）
2.特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）
3.印花稅：0.5%（賣方支付）
6樓：格理昂移民出國
連續三年外國入境旅遊全球第一，被稱為微笑之國。
7樓：省內流量沒用
泰國無房產稅， 過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%）；特別營業稅3.3％（持有房產超過5年，或落戶在房產上超過1年的可免稅）；印花稅0.5%；個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）。
購買物業後，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買後唯一需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。
8樓：指南針環球好房
根據2019年3月通過的《土地和建築物稅法》（land and buildings tax act, b.e. 2562 ），房地產稅是：
每年對土地和建築物按農業，居住，商業及空置四大型別徵收的稅，即持有土地，別墅，公寓等房產的所有者（泰國人與外國人同規）。稅率根據土地和建築物的土地廳評估價值及用途計算，由房地產所在區域**徵收。
泰國房地產稅，英文全稱landand buildings tax，屬於泰國新型稅種，旨在鼓勵使用土地應有的價值，換言之，就是泰國**不希望土地被廢棄而沒有得到應有的開發和使用。
想在泰國買房，誰知道泰國的房產情況？
9樓：鼎豐居海外置業
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國**正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年亚细安10國開放，泰國作為亚细安10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價公升值穩定，年均公升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。
再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
泰國的房產值得投資嗎？
10樓：指南針環球好房
從投資理財的意願來講，在金融、**、國債、銀行、***等各大理財產品中，房地產以其自身價值的穩定性、流通轉手的高成本，穩居價效比最高的理財產品之首。但在國內，國家政策和人民剛需都不支援炒房，所以高淨值人群把房地產投資的目光轉向了國外。出於地理位置、國家政策、租售前景、流通情況等的綜合考慮，東南亞幾個發展中國家成了海外房產投資的熱門選擇。
胡潤研究院《2017中國高淨值客戶海外置業展望》指出，泰國憑藉著旅遊業的繁榮，當地的房地產市場正在逐漸受到全球投資者的熱捧。那些既能增值又能為業主帶來豐厚租金回報的「度假型地產」，尤其受到海外投資者的歡迎。包括曼谷在內的多個知名旅遊城市，憑藉優越的配套設施和宜居的環境，吸引了眾多投資者。
前50名投資回報率最高的城市中，泰國有兩個城市都榜上有名。
再考慮中國同胞的實際收入，中國經濟的發展態勢是很樂觀的，有實力和意願進行海外投資的人群，工資漲幅也是趕得上通脹的。再考慮馬斯洛需求理論，在滿足了基本的生理需求、安全需求等之後，人們往往會追求高層次的自我需求，在泰國買房自住、度假，無疑也是自我需求的一種。所以無論是購買力還是購買意願都沒有下降的趨勢。
很多中產階級在自己的城市由於限購和限售，失去了再投資房產的機會，金融投資門檻高，需要一定程度的專業知識，海外房產在以前也屬於資訊比較缺乏。國內買家對泰國的認知程度在上公升。如今在曼谷買房投資已經成為越來越多的人的選擇了。
11樓：匿名使用者
泰國的房產還是很有投資價值的。
對於投資曼谷房地產(公寓)來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產(公寓)來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資;既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
對於投資清邁房地產(公寓)來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有乙個夢想中的房子是乙個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
安嘉集團為您解答，如果您有其他泰國房產投資的問題可以向我們提問。
12樓：盛馨博巨集集團
從泰國房產本身來說，無公攤面積、精裝修，永久產權、配套齊全。足不出小區，即可滿足日常休閒生活；
從泰國房產付款方式來說，通常是首付30%，剩餘70%由交房交付。安全放心，減少資金壓力；
從泰國房價來說，目前均價1.5-2.5w人民幣一平，因無公攤，且面積較少，通常20多平公尺，即可做成套一戶型，不管是度假，還是後期拿來租賃，坐收房租，都是不錯的選擇；
從泰國環境氣候來說，泰國屬於熱帶國家，常年氣候較高，空氣質素高，有海有山，特別適合老年人居住，做為我國北方人來說，冬天可以去避寒也不錯；
從泰國醫療及教育來說，泰國本就提供醫療度假，泰國的醫療服務那可堪稱一絕，堪比國內的酒店體驗。泰國的國際學校也是眾多年級父母們的一項新選擇，用較低的**，可以享受到純正英美的教育，何樂而不為呢？
13樓：湛藍置地
總體來講還是不錯的，只是有的坑不要被踩到，不要被某些中介忽悠了。還是有很多坑在裡面的！
14樓：靜靜侃天下
隨著經濟的不斷發展 人們的理財方式也開始豐富起來 越來越多的人開始選擇將投資房產作為主要的投資方式 泰國房產低首付高收益 環境宜人 不易貶值是永久產權 保障全面 逐漸成為了很多國人投資房產的重要選擇之一
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