1樓：
旺季，或者旺季到來之前。
2樓：匿名使用者
一般來說金三銀四金九銀十這樣，其實，尋求乙個靠譜的第三方平台最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
3樓：小可愛彡
不要浪費忽視任何乙個給你打**和上門看店的求租戶，要給他們熱情和尊重，他們是可能花10幾20萬買下你生意的客戶，比你店裡吃10塊錢公尺粉的客人更值得尊重。因為轉讓的店鋪多，找店的老闆會被分散到很多個鋪子上，同時對比多個鋪子。不要以為你接的**多幾個，就可以很容易轉出去。
接到**，求租戶會問各種**、條件等內容，不要試圖在求租戶未上門的情況下完成轉讓，所以第一步應該是邀請對方上門，盡可能的不要在**中報轉讓費，對方未看中地方，轉讓費只會嚇走人，先邀請對方看門面，講優勢，見面後才能談轉讓費。求租戶不會只看乙個店子，也不會只打乙個店子**，在**中聽到誰的優勢和熱情更多，會被優先選擇。
為你的店鋪做一下準備和包裝，讓轉讓條件變得優越，特別是轉讓費的取值標準，要有一套合理的解釋方式。比如：**量、裝修、裝置、技術、生意、周邊**。
這套解釋方式必須能說服自己，如果連自己都說服不了，不要指望能說服求租戶。租轉從來都是理性的生意投資。錯誤案例就是：
「我這裡就轉15萬，你愛要不要」。換位思考，這樣回答沒人會再理你。
對上門看店的求租戶，一定要認真對待，租戶問的問題，盡量給予回答，即使你不回答，他也會去周邊問或者觀察。
轉讓費的**，開始一定不能報底價，要高於底價去報，給予後期談判降價空間，轉讓費降價方式要從多到少。例如，第一次15萬，第二次12萬；第三次底價11萬8。給人你沒有讓價空間的感覺，這樣也會讓求租戶覺得自己爭取到了最好的**，皆大歡喜。
對每個看鋪的求租戶，要密切的聯絡，熱情的溝通。尋求乙個靠譜的第三方平台最好，比如鋪皇。這樣在維繫求租戶的同時，也能在**談判上更有優勢。
很多時候轉讓方主動聯絡求租方，會讓對方感覺自己急著轉，就順勢故意去壓價。求租戶主動給轉讓方主動聯絡，會讓轉讓方感覺對方看中店鋪，從而不肯放價。造成很長的溝通博弈時間浪費。
第三方參與更利於雙方談判的效率。
多找相關的第三方平台詢問轉讓的技巧和轉讓的各種條件。經驗豐富的轉讓平台閃轉商鋪遇到過各種各樣的轉讓情況，很多時候閃轉商鋪都能提供良好的建議。畢竟您自己一輩子能轉5個店就算不少了，但閃轉商鋪他們，乙個月就是一兩百個。
4樓：來自安福孔廟意氣風發的銀河
看什麼店，一般是冬季比較多
商業投資是什麼
5樓：中彙雪兒
商業化投資（jctz）：指出資方利用自身所有權，權衡利益和風險並選擇結果的行為，即投入為了產出。
在市場准入的前提下，融資方為出資方整合了政策、人力、資金、產物四大範疇，向投資方提供按標準設計的產品化的企業，出資方以營利為主要目的，採用幫助人才創業、墊付創業薪資的方式投資，以出讓部分企業股權、將企業上市的方式，使投資效益最大化。
商業化投資由前四川方舟集團率先提出，並由金馬產業發展服務集團付諸實施，核心特徵為，目的為「建設現代服務企業、投資商貿服務專案、為社會製造人才、為區域輸入企業」。金馬集團根據產業屬性對投資專案實行了精細化分類，並按照預設標準使之定型，實現了企業的多元化、產品化。企業各自獨立、相互支撐，以資本為紐帶，從上至下縱向構成完整服務鏈，並以實用類專案作為配套橫向延展產業鏈。
6樓：投融界客服中心
商業化投資指的是出資方利用自身所有權，權衡利益和風險並選擇結果的行為，即投入為了產出。
在市場准入的前提下，融資方為出資方整合了政策、人力、資金、產物四大範疇，向投資方提供按標準設計的產品化的企業，出資方以營利為主要目的，採用幫助人才創業、墊付創業薪資的方式投資，以出讓部分企業股權、將企業上市的方式，使投資效益最大化。
什麼是商業投資
7樓：格利特時尚洗衣
就是錢多了沒地方花，想讓錢生出錢來，運氣好的就真的生出錢了，運氣不好的就難產死了。血本無歸。
8樓：匿名使用者
商業投資和風險投資一樣，做什麼投資都是有商業性的只要有涉及到金錢的專案都是商業投資---投融界專家說的
什麼是商業投資行為??
9樓：暢移（上海）資訊科技****
從事商業行為應當遵守的一般準則。其實建議你看下這個會比較好，《獨資企業法》、《合夥企業法》、《公司法》和還要起草的《股份合作企業法》這四個主體法律。
10樓：匿名使用者
商業投資行為實質是負債與投資的關係，單獨投資和融資的相關的經濟活動，關於公司投資與資本結構的最新研究中有兩種決策的互動並沒有給予應有的考慮：一是啄食理論和權衡理論將資本結論歸因於投資的重要作用，將投資作為外在因素，模型中只考慮融資；二是把投資作為內生變數，強調生成的內部資金如內部現金流和發行普通股如何影響投資。
商業投資
11樓：匿名使用者
真是有意思的引資，你是小學生吧！
12樓：匿名使用者
你們是做什麼的
投資怎麼樣分配 要投資的話也是要考察的
可以考慮
071787111**
要了幹什麼啊
你們是幹什麼的
我的郵箱
商業投資的好處有哪些？
13樓：匿名使用者
一、不折舊：就住宅而言，使用年限在物業中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，所以舊了感覺會有那麼美中不足的遺憾；所以乙個新的住宅社群一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環境。
二、不裝修：在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2-3年就得裝修翻新一次，以至讓物業快租或租上好價，裝修費心費力又花錢，挺煩心。
三、不憂租：一般來說住宅都要到經紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大。而且投資者還經常為出租的事宜跑前忙後，有家具電器的又不願意放鑰匙給中介，吉屋又不容易出租，即使租給辦公的又怕增添麻煩，左右為難，非常煩瑣。
四、利潤高：商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3-5年，每年都會有遞增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第2年比第1年低都有可能，不穩定。
投資商業地產的弊端有哪些
一、高成本投資：購置商業地產時，除了要交付一定 額度的首付款，還要承擔各種成本。首先是**成本，如支付產權保險、估價費、驗房費、律師費、地產轉讓稅等， 如果你是從地產商那裡買的新建房，則還要算上入住費。
這些費用加起來，大約要佔房價的1.5%左右。
二、現金流量小，變現時間長: 房地產投資的高成本決定了它必然是乙個長週期投資。根據上一條關於成本與費用的計算，即使按照市場正常每年5%的**趨勢，乙個投資週期至少要在2-3年 以上才可能保本。
所以房地產投資一般都必須保證有3-5年甚至以上這樣乙個合理的週期。
三、**物業後業主只能在付清所有欠費後，較後拿到錢。
以上就是投資商業地產的好處有哪些？投資商業地產的弊端有哪些的全部內容，商業資產的轉手都涉及到較大的投資額，投資收益的核算當然是至關重要的。很多中國的投資者發現中國的商業資產利潤比例要比加拿大高得多，可以達到20%至30%。
商業,投資,消費三者之間的關係
14樓：雪落成殤
商業,投資,消費三者之間的關係：
商業指以貨幣為媒介進行交換從而實現商品的流通的經濟活動，興起於先秦時期。現代的商業分為線下以及線上兩種，極大提高了**的效率。
投資指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域的標的物投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和**投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。
後者是以貨幣購買企業發行的**和公司債券，間接參與企業的利潤分配。**投資的分析方法主要有如下三種:基本分析、技術分析、演化分析，其中基本分析主要應用於投資標的物的選擇上，技術分析和演化分析則主要應用於具體投資操作的時間和空間判斷上，作為提高投資分析有效性和可靠性的有益補充。
消費是社會再生產過程中的乙個重要環節，也是最終環節。它是指利用社會產品
來滿足人們各種需要的過程。消費又分為生產消費和個人消費。前者指物質資料生產過程中的生產資料和生活勞動的使用和消耗。
後者是指人們把生產出來的物質資料和精神產品用於滿足個人生活需要的行為和過程，是 "生產過程以外執行生活職能"。它是恢復人們勞動力和勞動力再生產必不可少的條件。
商業和投資，有什麼不同？
15樓：匿名使用者
商業只是名稱，投資是人做的一種事情而已
16樓：人間兵器
投資是商業活動的一種。
17樓：那放肆的青春
投資不經營，經營不投資，晉商的鐵律
一年當中，什麼時候買車，比較合算
五一 十一 春節這三個 周之前和期間，趁著這個季節和假期 量大的緣故，4s店都會搞 活動。還有就是天熱的時候，也就是6月 8月，4s店會打 戰，降價活動不斷，對準車主來說是乙個購車的好時機。一般來說十一月底到十二月底是買車的最好時機。這個時間段汽車經銷商們為了完成廠家的年度銷售目標，會大幅度優惠，俗...
一年中什麼時候結婚最好啊？一年當中幾月結婚最好
每一場戀愛都是因為相愛而聚，從戀愛到結婚對於男女雙方來說是乙個很大的改變，那麼什麼時候結婚最好呢？我們來具體分析一下。一 適合結婚的時候 經濟獨立。都說談戀愛是兩個人的事情，但是婚姻是兩個家庭的事情，談戀愛是浪漫的，但是結婚卻不止要浪漫更要涉及到生活中的柴公尺醬醋茶，如果經濟不獨立的話，婚後生活中是...
一年當中什麼時候買手機最便宜，一年中什麼時候買手機最划算？說說理由？有經驗的人回答哈！滿意追加50分！非誠勿回答！拜託啦！謝謝！
我認為在一年當中，當然是最近就快來的，雙11買手機會是非常的便宜很划算的，因為每到雙11的時候各種的貨物都會做一些活動。一年中6月和11月買手機最便宜，一般手機 上市的時候是3月和9月，6月和11月距離上市時間已經過去了兩三個月，而且6月和11月 力度很大，比較便宜。這就是6月和11月的中旬，這兩個...
學生一年當中在家可以利用的時間有多少天
半年。寒假和暑假差不多有90天左右，週六週日佔2 7，即 365 90 x2 7 78天左右，再加上全年的節假日，大概有15天左右 扣除與週末重合 總的大概有 90 78 15 183天，也就是說學生一年中在學校的日子實際上只有半年。科學利用時間如下 1 統籌安排學習時間。每個人都應當根據自己的總體...
一年當中有多少個法定節假日，都是哪些
新年 春節 清明節 勞動節 端午節 中秋節 國慶節 婦女節 青年節 兒童節 中國人民解放軍建軍紀念日。第一類根據 全國年節及紀念日放假辦法 第二條中規定 一 元旦，放假1天 每年1月1日 二 春節，放假3天 農曆正月初 一 初二 初三 三 清明節，放假1天 農曆清明當日 四 勞動節，放假1天 五 端...