1樓：匿名使用者
徵信不好可以買房。
但對貸款買房會有一定的影響，甚至還有可能不通過審核。
因為個人徵信一直都是銀行放款首要條件，它會根據個人的徵信度來對貸款申請進行審核，若是徵信不好的話，貸款申請是無法通過的，只有徵信良好的人才能獲得貸款資格。
如果在徵信方面不好的人想要貸款買房，那麼就必須優先將大額的債務給還清。
2樓：樂觀的啊怪
回答您好親很高興為你解答。徵信不好的人買房的方法：
1、資訊不實導致的徵信不良，申請行政復議後，可拿到貸款；
2、欠繳年費等造成的徵信不良，開具非惡意逾期證明即可；
3、逾期次數沒有超過相關規定的徵信不良，銀行會酌情放貸；
4、抵押貸款：嘗試抵押貸款，通常抵押物的價值夠高，商業銀行或是一些小貸公司，會對個人徵信條件放寬一些；
5、全款買：如果有一定經濟能力的夥伴可以直接全款買房，這個不用看徵信；
6、用家人的身份證買房：本人徵信不好，可以用徵信沒有汙點的家人身份去買房；
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3樓：檢水彤
購買房子的時候，個人徵信不過關，是無法辦理房貸的。只能通過其他的方式辦理貸款，銀行一般是不放貸的。
4樓：匿名使用者
不過關你就辦不了你想辦的事，一點辦法也沒有。
5樓：梧桐心似我心
徵信不好怎麼按揭買房
買房，因為自己徵信過不了，該怎麼辦呢？
6樓：河南小王
徵信逾期了也可以修復？這三種情況可以申請修復徵信，買房者注意
買房徵信過不了怎麼辦
7樓：大偉說房
一手房交易中，開發商不會改合同乙個字，因為你跟開發商的位置根本是不對等的。二手房交易中，你跟業主之間處在平等的位置，你想修改合同是可以的。但最正確的辦法是按揭前置，把徵信交給銀行做初審沒有問題再交定金
8樓：catt財經
回答公積金
這個好申請一些
提問怎麼做？
回答只要交滿6到12個月就可以申請了
提問徵信有問題，沒關係嗎？
回答只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
提問商業貸款可以怎麼操作？
回答貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
商業貸款申請條件**
但都是要找擔保人的
商業貸款：1、申請人年滿18歲，持有效身份證件，是具有完全民事行為能力的自然人。
2、有穩定的收入，具備按時償還欠款的能力。
3、有合法有效的購房合同或協議。
4、能夠支付貸款銀行要求比例的房屋首付款。
5、能夠提供貸款銀行認可的抵押物。
6、貸款行規定的其他條件
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9樓：小嘟嘟最帥氣
買房徵信過不了根本就沒辦法了，只能全款了，望採納。
買房付了首付後才發現銀行徵信不過關能不能退款
10樓：鑽誠投資擔保****
可以協商退款，銀行不批貸款不屬於業主的原因，也不屬於開發商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：
如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任.
如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款.
如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支援。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
《關於商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。
11樓：大偉說房
一手房交易中，開發商不會改合同乙個字，因為你跟開發商的位置根本是不對等的。二手房交易中，你跟業主之間處在平等的位置，你想修改合同是可以的。但最正確的辦法是按揭前置，把徵信交給銀行做初審沒有問題再交定金
12樓：艾上小**
最好能找到乙個需要買房的客戶，平行將房子賣給他，這樣可以不損失。直接退房的話，可能會損失押金或定金。當然房子緊俏是另外一回事。
13樓：西姆拉頓
如果你還未簽訂正式商品房買賣合同，首付是可以無理由退還的，但是定金會有一點困難，因為徵信是你個人問題，開發商有權不退定金。但是呢，也不是所有的定金都無法退回，建議你先去諮詢一下「房產權益維護站」維權公眾平台（號），弄清楚具體該怎麼操作。
14樓：卡博律師
關於個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。...
我現在買房，貸款的徵信過不了，請問我要怎麼解
15樓：鑽誠投資擔保****
對於徵信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良記錄形成的原因，解決後向銀行申請修改徵信記錄。或者通過其他渠道獲得貸款。例如擔保公司，只要徵信問題不是很嚴重，同時能提供抵押物，審批成功的機率是很高的。
16樓：鑽誠投資擔保****
建議待個人符合貸款條件再申請，否則只能全款購房個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
我想徵信不過關，咋樣能幫助我
您好，正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的，借款申請時要檢視徵信情況，如出現逾期還款，會對個人徵信產生不良影響，建議您貸款量力而行，按時還款保持徵信。我的個人徵信報告非常不好，現在想貸款該怎麼做？一般來說，銀行只接受信用良好的人的貸款。出現徵信不良的人如果情況不太差的，也可以貸款，額度可能不會高。徵...