1樓：甄舒呼
回答4.抵押手續。如果購買房子，首先要拿著購房合同到房管局辦理房產抵押登記手續，然後銀行才會允許辦理抵押貸款。
流程：（1）為了減少逆向選擇的風險，借款人進行貸款申請後，銀行對借款人進行信用審查，對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。（2）銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
（3）在審批合格後，銀行與借款人簽訂借款合同。合同期內，為了減少道德風險，銀行會對借款人的用款行為、經營情況等進行調查。（4）貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
條件：（1）年滿18周歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；（2）有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；（3）當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；（4）如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;（5）如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；（6）滿足銀行要求的其他條件。
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2樓：匿名使用者
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和乙個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
3樓：菜菜
銀行貸款是銀行以債權人身份安排使用資金的主要形式。根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的型別。如：
按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；按貸款用途或物件不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價**經紀人貸款等；按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
交易保為求交易保使用者減少因資金問題導至的交易量下降，從而為交易保使用者代向銀行貸款。
4樓：甕雁宇賦
你打算買房，但是沒有足夠的錢，那麼就交上首付，然後用你的名義，把準備購買的房子作為抵押向商業銀行貸款支付房款。然後每個月你都要償還銀行貸款的本息。全部還完後，房子就是你的
5樓：計運旺湛雀
簡單的說就是你在購房時用房產證做抵押，先自己支付一部分的房款，其餘的由銀行幫你先支付給開發商，你在每個月支付銀行的房貸，到房款還完的時候才能拿回房產證的
6樓：賈桂枝晉琴
用房產抵押，由銀行付款購房，你在定期還款給銀行。根據個人的情況，分為商業貸款和公積金貸款。
7樓：鄺桂花戲乙
主要分兩類：
一。個人擔保貸款（一般就是在信用社貸款，有經營專案找人擔保）
二。個人抵押貸款（買房，買車各銀行都行）
8樓：匿名使用者
就是那東西抵押 還要有擔保人 之後就可以貸款了 但是有利息的
銀行貸款是什麼意思
9樓：天枰加百利
什麼是銀行貸款？銀行貸款是什麼意思？
銀行貸款是銀行以債權人身份安排使用資金的主要形式。根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的型別。
如：按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；按貸款用途或物件不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價**經紀人貸款等；按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。而且，在不同的國家和乙個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。
我國銀行貸款的種類可以用不同的標準，從不同的角度劃分為不同的。
1 、按貸款的期限劃分按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1 ）、短期貸期限在1 年或者1 年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2 ）、中長貸款期限都在1 年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
2 、按貸款的用途劃分按貸款的用途不同，可將貸款分為流動資金貸款、固定資金貸款、科技開發貸款和專項貸款。
1 ）、流動資金貸款包括流動**貸款、周轉性貸款、寸貸款和結算貸款，是企業為解決流動資金不足向銀行申請的貸款。
2 ）、固定資金貸款包括基本建設貸款、技術改造貸款、專用**貸款，是企業為足其對固定資產的維修、更新、改造或擴大的資金需求而向銀行申請的貸款。
3 ）、科技開發貸款是企業為解決引進先進技術、新工藝、開發新產品的金需要而向銀行申請取得的貸款。
3 、按貸款有無擔保品劃分按貸款有無擔保品，可將貸款劃分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。
1 ）、信用貸款是指企業依靠自身的信譽而無需提供抵押品或法人擔保向銀行取得的貸款。這種貸款手續簡便，利率相對較高，貸款數額受公司財務情況的限制，但對銀行來說，其風險較大。
2 ）、擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
保證貸款是指公司按《中華人民共和國保法》規定的保證方式，由第三人承諾在其不能償還貸款時，按約定擔一般保證責任或連帶責任而取得的貸款，即當貸款公司不能按期歸本息，保證人負有代為歸還的經濟責任。
抵押貸款是以貸款公司提供：抵押品或以第三人提供的抵押品作為還款保證從而取得的貸款，如公司不能按期歸還本息，銀行可按貸款合同的規定變賣抵押品，以所得款項：回本息。
質押貸款是以貸款公司或第三人的動產或權利作為質物從而得的貸款。
3 ）、票據貼現是指公司將未到期的商業票據賣給銀行從而取得的貸款。
銀行貸款的特點
1.貸款的主要條款制定只需取得銀行的同意，不必經過諸如國家金融管理機關、**管理機構等部門的批准。
2.在經濟發生變化的情況下，如果需要變更協議的有關條款，借貸雙方可以靈活地協商處理。
3.商業信貸由借款者和貸款者直接商定信貸條件，無需做廣泛的宣傳與廣告推廣，無需大量的檔案製作。
4.銀行貸款利息可以進入成本，取得所得稅前抵減效應。
5.銀行的保護性條款，包括一般性保護條款、例行性保護條款和特殊性保護條款，這構成了對企業因生產經營活動而使用貸款的約束。
銀行貸款的物件及條件
1 、銀行貸款的物件根據中國人民銀行1996年6 月28日頒布，1996年8 月1 日開始實施的《貸款通則》的規定，借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
2 、企業申請貸款的基本條件：1 ）企業須經國家工商管理部門批准設立，登記註冊，持有營業執照：2 ）實行獨立經濟核算，企業自主經營、自負盈虧；3 ）有一定數量的自有資金；4 ）遵守政策法規和銀行信貸、結算管理制度；5 ）按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；6 ）產品有市場。
企業所生產經營的產品必須是市場需要的、適銷對路的**產品，不能是長線產品，以加快資金的周轉；7 ）生產經營有效益；8 ）不擠占挪用信貸資金；9 ）恪守信用。
3 、附帶條件除上述基本條件外，企業申請貸款，還應符合以下要求：1 ）有按期還本付息的能力；2 ）原應付貸款利息和到期貸款已清償，沒有清償的已經做了貸款人認可的償還計畫；3 ）除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當已在工商部門辦理了年檢手續；4 ）已開立基本賬戶或一般存款賬戶；5 ）除***規定外，有限責任公司和股份****對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50％；6 ）借款人的資產負債率符合貸款的要求；7 ）申請中期、長期貸款的新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
銀行貸款的期限
貸款期限是指從貸款合同生效之日起，到最後一筆貸款本金或利息支付日止的這段時間。貸款期限一般由借款人提出，經與銀行協商後確定，並載於貸款合同中。
貸款期限一般分為短期、中期和長期三種。
1 ）短期貸款——1 年以內（包括1 年）；2 ）中期貸款——l ～3 年的；3 ）長期貸款——3 年以上的；
銀行貸款金額
貸款金額是銀行就每筆貸款向借款人提供的最高授信額度。貸款金額由借款人在申請貸款時提出，銀行根據情況核定。
一般來說，銀行對一定時期內借款人可以取得貸款的最高數額都要加以規定，這一最高限額叫貸款指標。
為適應借款人不同的資金需要，貸款指標分為周轉性指標和一次指標。
1 ）周轉性指標是按貸款餘額來掌握發放貸款的指標——只要貸款餘額不超過指標，貸款可以借了還，還了再借，允許公司周轉使用。
2 ）一次指標是一種累計發放指標，要求貸款累計發放額不得此項指標，——在指標範圍內，貸款不能還了再借，指標不能周轉使用。
希望回答正確！！！！
銀行貸款的流程是什麼，中國銀行貸款流程是什麼
金豆大咖 申請貸款應具備的條件 1.具有完全民事行為能力 年齡在18周歲以上，65周歲 含 以下的自然人 2.具有合法有效的身份證明 居民身份證 戶口本或其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 3.具有良好的信用記錄和還款意願 4.具有穩定的收入 和按時足額償還貸款本息的能力 最主要的是,當貸款人沒有能償...
最容易的銀行貸款，什麼銀行貸款最容易
銀行一般的貸款額度都是在三萬以上的，建議你可以辦信用卡申請分期還款的。只需有身份證，工作證就可以了。信用社貸款門檻最低，但是起碼要擔保人。什麼銀行貸款最容易 總體來說，銀行貸款的難易程度排名為 城市商業銀行最好貸款，農信社次之，郵儲銀行再次之，五大行的貸款門檻最高。不過，建議申請人要考慮各家銀行的貸...
如何申請銀行貸款，怎樣申請銀行貸款？需要什麼條件
準備資料。首先準備好向銀行貸款所需的資料。包括借款申請書 客戶的身份證 戶口薄 收入證明 婚姻狀況證明等材料 有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄 如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證 如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄 辦理申請。準備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託...
向銀行貸款5000需要什麼條件，向銀行貸款5000元錢，需要什麼條件
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銀行貸款需要什麼條件，怎樣申請銀行貸款？需要什麼條件
銀行貸款需要如下條件 1.年滿18歲，具有完全民事行為能力的自然人。2.有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3.有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。4.有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規定條件 真備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並...