1樓：匿名使用者
您好！每個地方都有點差異，首套房貸的優惠政策是；3成首付，基本利率，其他是沒有的。純公積金貸款最低兩成首付，按揭利率最低85折，契稅1%-1.
5%（90平公尺以下1%，90平公尺以上1.5%） 首套房貸首付 政策：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30% 現狀：
2012年，各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多。
2樓：匿名使用者
目前沒有什麼只是可以首付30%二套房就要多付
3樓：生活解答家夲子
回答親愛的，給你整理以下幾點
1、契稅優惠：根據財稅〔2016〕23號檔案規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、貸款優惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付額度較低;另外，首套房貸款利率比二套房要優惠很多。
3、**的稅率優惠：家庭首套房且屬於家庭唯一住房的，在**的時候，產權滿兩年可以免徵增值稅，滿五年可以免徵個稅。希望我的回答可以幫助你祝你萬事順利，謝謝給個贊唄
提問蘇州買房必須要連續社保交滿兩年以上才可購買房子。如果房產證上寫兩個人的名字另乙個人沒有交社保。可以購買嗎
回答以家庭為單位，乙個人就可以了。只要三年內連續交滿二年不間斷就可以在蘇州買房了，謝謝
提問如果社保借給別人用來買房會造成什麼不好的後果，自己的親姐妹沒有交社保。然後我名下沒有房子，如果我以後自己要買房的時候會有哪損失
回答那你肯定不能買了啊。親
提問請回答的詳細一點，謝謝[微笑]
請回答的詳細一點，謝謝[微笑]
回答首先你用自己的社保給別人。在你要買的時候，房開肯定要你出證明，單子上面肯定顯示你已經給別人買房了啊。屬於欺騙了。相當於。
提問社保交了一年後來停掉了，如果補交的話也買不了房嗎
回答連續交，這個要，人家還不是要看看你工作穩定不
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4樓：夢想旅行的豬
貸款條件,貸款利率,還款方式
5樓：百科寶典
2017年首次購房優惠政策
如果滿足首次購房的條件，購房優惠政策：首次購房最少首付2成，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3成，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.
85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續
第一次買房優惠政策都有哪些
6樓：蝸牛淘房
首次購房優惠政策
1、個人首次購買90平公尺以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
2、暫免徵收印花稅和土地稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20%。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
首次購房必須滿足三個條件
1、購房者必須年滿18周歲；
2、所購買的房子必須是90平公尺以下的普通住房；
3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
對於首次購房的界定：
對於首次購房的界定，也有明確規定。以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記的，或者有產權登記，但是產權是**於自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的、都屬於首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優惠政策。
而對於首次購房資訊的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委託人全權**同時提供**人身份證原件。
7樓：生活解答家夲子
回答親愛的，給你整理以下幾點
1、契稅優惠：根據財稅〔2016〕23號檔案規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、貸款優惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付額度較低;另外，首套房貸款利率比二套房要優惠很多。
3、**的稅率優惠：家庭首套房且屬於家庭唯一住房的，在**的時候，產權滿兩年可以免徵增值稅，滿五年可以免徵個稅。希望我的回答可以幫助你祝你萬事順利，謝謝給個贊唄
提問蘇州買房必須要連續社保交滿兩年以上才可購買房子。如果房產證上寫兩個人的名字另乙個人沒有交社保。可以購買嗎
回答以家庭為單位，乙個人就可以了。只要三年內連續交滿二年不間斷就可以在蘇州買房了，謝謝
提問如果社保借給別人用來買房會造成什麼不好的後果，自己的親姐妹沒有交社保。然後我名下沒有房子，如果我以後自己要買房的時候會有哪損失
回答那你肯定不能買了啊。親
提問請回答的詳細一點，謝謝[微笑]
請回答的詳細一點，謝謝[微笑]
回答首先你用自己的社保給別人。在你要買的時候，房開肯定要你出證明，單子上面肯定顯示你已經給別人買房了啊。屬於欺騙了。相當於。
提問社保交了一年後來停掉了，如果補交的話也買不了房嗎
回答連續交，這個要，人家還不是要看看你工作穩定不
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8樓：智慧型生活小助手
回答首次購房優惠政策：
1、個人首次購買90平公尺以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
2、暫免徵收印花稅和土地增值稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
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9樓：河南金佑
第一次購房優惠政策：
1、對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。
5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點。
6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
首次購房優惠政策有哪些
10樓：曾年胥昌黎
你準備買多大是房子？90平公尺以上的首付三成，貸款七成，其實也沒有什麼首次購房優惠政策，就是首次購房銀行利率下浮30%，其次就要看開發商給的優惠了，比如說全款幾個點的優惠，貸款幾個點的優惠等建議你去售房部問問，這樣置業顧問會把你的每乙個問題都回答的很好，比你在網上找答案好多了
首次買房 現今 國家有什麼優惠政策嗎？
11樓：匿名使用者
目前國家在控制房價，對二套及三套房打押，對一套房沒有限制，但也沒有什麼優惠。
有些地方優惠還是有的，如我們這裡首套房在90平方以下的只交1%契稅（90平方以上的2%）印花稅也免了
第一資買房主要是實用，建議看三次房再定。在簽合同前問一下你的房套內面積（因為一般只告訴你建築面積，想跟你說得房率怕你不懂）套內面積也就是進了門你能用到的空間，不包括牆體的。
關於按揭這一塊，按目前國有幾大行的利率，首套房基本都是相等的。按揭時的保險己經不強制了，你可以自己選擇買或不買。
一套25萬的房子首付3成，應該是首付8萬（貸款只貸整算），過戶費用的話。二手房滿五年的普通住宅只需付1.5%契稅，25萬也就是3750元和產證工本費約800元錢。
銀行只有乙個評估錢。評估收費是0.3%25萬等於750元。它項是72元。
合計費用是3750+800+750+72=5372元。
12樓：香葡萄
第一次買房貸款利率上有優惠，另外稅負方面也有優惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎麼說也不推薦去承擔風險。
首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。
首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，如果購買的是90平公尺以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。
13樓：智慧型生活小助手
回答首次購房優惠政策：
1、個人首次購買90平公尺以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
2、暫免徵收印花稅和土地增值稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
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何為首次購房？何為二套房
如果目前你和你愛人名義下都沒有房產，那就可以做首套，沒有影響。公積金貸款不存在首套二套之分。即使已經有一套全款或者商貸買的房產，仍然可以申請公積金貸款買房，不受影響。但是，如果已經有公積金貸款了，那就不能在申請公積金了。若之前購房申請過公積金貸款，只要還清，仍可再次申請公積金貸款。像你們這種情況，以...
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