貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎

1樓：夏日陽光暖心房

房產證作為抵押，那是因為借款人是借了銀行的錢。在貸款前，肯定是需要問清這條條例。很多人買房後，如果在辦理房產證的時候，無法接受房產證抵押銀行，那麼最好的方式就是需要一次性結清所有的購房款，只有這樣，房產證才能被自己持有。

2樓：支亮丁女

抵押的是他項權利證，如果有貸款，房產證上面會有乙個章顯示此房屋有抵押，結清時銀行會給你乙個結清證明，和他項權利證，這時可以去房管局登出，當然土地證在你手裡

3樓：技術小輝

屬於。因為貸款買房，房產證上面是自己的名字，所以房產證是自己的。不需要抵押銀行，因為銀行只要房產證的影印件就行了。

4樓：古今中外歷史奇聞

貸款買房的時候房產證也是屬於自己的。我們在貸款買房時，在完成正常抵押手續後,房產證歸房主保管，銀行持有的是「他項權利證」,房證對於銀行沒有什麼用處。

5樓：wally小童鞋

貸款買房房產證是屬於自己的。貸款買房後，房屋所有權歸購買人，但房產證要抵押在銀行，如果未及時還貸，銀行擁有房屋處分權。

6樓：招商銀行

所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，詳情建議諮詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。

7樓：彎彎愛娜娜

必須抵押的，不抵押，銀行憑什麼借錢給你呢。

貸款買房跟一次性買房都不是問題，落戶口都是可以的，你可以拿影印件或者是抵押合同原件這些東西證明你對房屋的所有權。

3樓的說法有誤，因為這個問題每個城市不一樣的，比如深圳，一定是要把原件交給銀行的，而上海好像就不用，原件可以留在自己手裡。所以樓主你要自己去了解一下，不過對戶口確實不影響

8樓：皮代壬騫騫

需要抵押房產證，但已經換了一種形式！現在大多數銀行選擇的是抵押他項權證，房產證還是在自己手裡，個別小型商業銀行，比如招行等，會選擇將房產證抵押在銀行保險櫃，但如果你需要的時候還是可以申領出來的。

9樓：喵姐扯遊戲

按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！

10樓：匿名使用者

貸款買房，房產證必須抵押給銀行。但是，該房產證並不在銀行，而是由當地房管部門統一保管。

11樓：匿名使用者

如果是以房屋作為抵押貸款的話，房子做為抵押物的，房產證只要影印件就可以了。

12樓：**瘋我號的

不是啊房產證不用

你貸款完事會有個他項權證

銀行會把這個東西留下

13樓：

您好，北京拿現在的房屋做抵押貸款是不押房產證了，不過會在房本上有備註的，如果要賣房的話是必需要還清貸款才能過戶的。

14樓：匿名使用者

房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產證的，到房屋土地管理局做乙個抵押登記，就是在房本上扣個戳，證明已經把房子抵押給銀行了，然後你可以把房本拿回來，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，並不會影響你的居住和出租。

貸款買房房產證要抵押給銀行嗎？

15樓：戲娛樂

16樓：匿名使用者

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。

四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

貸款買房要注意什麼?

一、有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

二、在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入乙個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這麼做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是「抗風險能力」，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。

三、有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

17樓：喵姐扯遊戲

按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！

18樓：壽晗蕾善空

是的，在你沒有還清貸款之前，房產證都在銀行裡面壓著

不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當於你用你的房產做得抵押貸款

如果按揭款還完了就可以取出你的房產證

19樓：

不是，是在你手裡，

銀行那邊會留乙個他項權證，這個證你可以理解為不動產證的副本，

當你需要**房子的時候，把剩餘的貸款給銀行，銀行會給你他項權證，

20樓：呂職

我房買好了產證也下了，銀行說要放他那，咋回事呢

21樓：來自雁蕩山壯志凌雲的佛手柑

一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

貸款買房，房產證需要抵押給銀行嗎

22樓：招商銀行

若是在我行辦理個人住房貸款，以所購房產作為抵押，抵押物一般為該房產的房產證原件。

23樓：喵姐扯遊戲

按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！

24樓：匿名使用者

銀行不押產權證，只是辦理乙個他權，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。

辦理按揭貸款需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證。

25樓：匿名使用者

是的，在你沒有還清貸款之前，房產證都在銀行裡面壓著

不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當於你用你的房產做得抵押貸款

如果按揭款還完了就可以取出你的房產證

貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具什麼證明麼？

26樓：豆村長de草

貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具《房地產買賣合同》。在房產證辦理下來後，購房人可以與銀行一同去房屋行政主管部門做乙個抵押登記，做完抵押登記之後購房人就可以拿回自己的房產證了，不過房產證上要登記抵押的事實，只有抵押解除後才能再次辦理過戶手續。

房產類貸款，因為金額大，時間長，所以在放款前，銀行為控制風險，往往要求購房者抵押一定的證件，以前的做法就是直接抵押房產證，客戶只能留取乙份房產證的影印件。這樣做主要是怕客戶利用房產證重複抵押貸款。

擴充套件資料如果選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：

2、辦理按揭手續時需提供以下資料：身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據原件;加蓋單位公章的收入證明乙份;

3、銀行要求的其他資料：如定期存摺、**市值證明，其它房產證明等。

27樓：念憶

到時候會有合同給貸款人的，合同中會註明，某房產，金額，時間，等等。

以中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料為例。

個人資料：

1、借款人身份證(如結婚,夫妻雙方的身份證 )。

2、借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)。

3、收入證明及營業執照(黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章)。

4、稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明)。

28樓：匿名使用者

您好，現在做房產抵押貸款銀行是不押房產證的原件的，等到做完抵押登記之後銀行就會把房產證還給您的，銀行押的是抵押登記事出來的他項權證，它和房本有同等作用。

29樓：15001371008周

您好，現在銀行是不押房產證的，是押建委給出的他項權證

30樓：超級62哥

要簽合同的不是麼，合同上應該會寫得比較明白的吧。

你可以去樂融行諮詢一下。

31樓：寒巨集義方逸

房產證抵押貸款流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證

、戶口本、

結婚證、房產證、

購房合同或發票

、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

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房產證抵押貸款哪個銀行好，用房產證抵押貸款的哪個銀行比較快？

房產證抵押貸款是否需要房主簽字，房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名嗎？

用房產證抵押貸款找哪個銀行最好，房產證抵押貸款哪個銀行利息最低？

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