1樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、房產抵押貸款利率的概念
房產抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
二、房產抵押貸款途徑
目前,我們主要可以通過銀行、信託、典當、五色土辦理房產抵押貸款。
三、不**產抵押貸款途徑的利率
(1)、銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)、信託貸款
信託房產抵押貸款是指受託人接受委託人的委託,將委託人存入的資金,按其(或信託計畫中)指定的物件、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
(3)、典當貸款
典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合併約為月利率3%左右。
(4 )、五色土貸款
借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標誌息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸後訴訟執行。
利率加費用一般年化利率為18%左右。
2樓：
抵押貸款會在基準利率6.6基礎上上浮20-30%，具體看資信和你有沒有其他銀行的業務。
按照20算，利率就是7.92
10年還每月利息1.1w 左右
月供20553.9
合計還2466467
最多只能貸10年
3樓：水雅丹郟忻
合理！人民銀行規定他們有這個權力，他們最高可以達到基準利率的1.5倍，也就是你給的這個標準。
4樓：匿名使用者
房屋抵押貸款利息一般要高
用房產證抵押貸款利息多少？
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
6樓：春天
用房產證抵押的利息都是挺高的，但是吧比在外面借高利貸要強的多。
7樓：匿名使用者
房屋抵押貸款的歷史是按照國家設定的基準利率，各行根據自身情況適當上浮，現在的基準利率是6.105%，抵押貸款最低上浮20%，最高30%，現在一般的抵押利率是在7.68%左右，天津這邊的郵儲是上浮25%，利率7.
68%的，地方不同利率也會有區別。
8樓：15388238871電
看在**辦理，一般銀行利息6釐左右。房屋 車輛抵押 均可做 利息低 周期長
9樓：西安阿虎
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款
10樓：華人觀點
內容較長，附上鏈結供參考
11樓：媯孤闞修永
相信很多人都知道房子屬於不動產的一種，是可以用於抵押貸款的。現在很多做生意的人都會將房子拿去銀行進行抵押貸款，抵押貸款一般都是需要收利息的，當我們進行還款的時候是要連本帶利的歸還的。房產證抵押貸款利息是多少呢?
很多人想要用房產證去抵押貸款，但是並不了解利息是如何計算的。下面我們來了解一下房產證抵押貸款的利息，看一下是如何計算的。
一、利息介紹
1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於選車房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要身份證、戶口本、結(未)婚證等。
5、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
二、利息
五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。
那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。
假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.
33元，就是第乙個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第乙個月本息支付為1023.33+3333.
33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.
33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.
33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.
61元，依此類推。
12樓：最愛天堂鎮
一般房產抵押貸款的高額度在房產評估價值的70%左右。如100萬元的房產抵押，經過銀行多能獲得70萬左右的貸款金額，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款，因為其申請條件更為寬鬆些。
也就是說，借款人終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和貸款機構的相關政策。目前在北京，新政策對抵押款做了上限100萬的規定，若想申請到100萬以上的抵押貸款需經過經營貸。
房屋貸款問題，房屋貸款問題
在我國，銀行屬於弱勢群體，你欠銀行的貸款，需要你主動償還，銀行沒有義務通知你，這種情況下，你們必須還完貸款才能解決。需要知道 現在每月 還多少錢，或者知道 利率。1 一般的，能夠貸到的款項不會超過房子評估價值的80 但這並不說明你沒有一點風險。2 在貸款到期後，應由你償還貸款 而不是你姑和姑夫 3 ...
房屋抵押貸款，房屋抵押貸款
樓主您好 您問的是房屋抵押消費貸款的問題。您想用這個房屋貸款20萬10年。首先 關於抵押消費貸款，一般可以貸款評估 的5成，最長期限10年，利率一般上浮10 除辦理一般貸款所需資料外，還需要向銀行提供貸款用途的證明，也就是您貸款這些錢是做什麼用的？應該就是您說的專案。您提交資料及申請後，銀行會審核您...
個人房屋抵押貸款流程，房屋抵押貸款流程
房抵條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房...
關於房屋抵押貸款的流程，房屋抵押貸款流程？
每乙個抵押權利人的要求都不一樣，請與您選定的抵押權利人了解此問題。房屋抵押貸款流程？ 居理買房網 1 準備材料 每家銀行的資料要求不一樣，在這裡簡單說一下大致需要準備的材料。具體的銀行抵貸細則在往期貸款文章中都可以檢視。1 借款人及其配偶有效身份證件 戶口簿 結婚證 2 個人收入證明 3 貸款用途證...
房屋抵押貸款材料需要哪些材料，房屋抵押貸款需要哪些材料
房產抵押要求 我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。不接受評估現值在10萬元以下 含 的房產作為抵押物 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 具有較強...